[摘要] 从上周开始，一些品牌项目再度发力，其中桂城地铁上盖项目——中海万锦东苑即将9字头清货的消息更是传遍了整个楼市。佛山楼市是否再度面临着价格调整？“五一”前后究竟有哪些项目即将推出市场？五一楼市会否再度掀起成交小高峰？
“五一”前后掀起推货小高潮 佛山楼价会否再度深调？
从上周开始，一些品牌项目再度发力，其中桂城地铁上盖项目——中海万锦东苑即将9字头清货的消息更是传遍了整个楼市。佛山楼市是否再度面临着价格调整？“五一”前后究竟有哪些项目即将推出市场？五一楼市会否再度掀起成交小高峰？记者采访了多位业内资深人士，了解他们对于这些问题的看法。
今年“五一”本地楼市货源充足。记者龙成通摄
桂城大盘“9字头”清货
导致“五一”市场再度深调？
近日记者的手机收到不少咨询短信和电话，提到“中海万锦东苑即将9字头清货”，不少人非常关心中海的这次调价是否意味着佛山楼市将再度调整，对于这些问题，记者采访了多位资深的业内专家。
在佛山合富董事副总经理黄保华看来，中海万锦东苑的这次调整，是顺应市场进行的合理回归，不算是抛售，虽然会对市场产生一定的影响，但是不太可能会给市场带来转折性的影响。他同时指出，还有一些项目出于想促动成交的想法，会用多种包装的方式，打出各种优惠牌，但是今年整体的楼价估计不会有大的变动了。因为经过一年时间的调整，佛山楼价回调了不少，楼市现在已经到一个筑底的阶段，价格上会保持一个大体的平稳，至于筑底的时间有多久，就要看相关的政策以及整个经济的情况了。
世联研究认为，包括万科、中海、保利、恒大、龙湖、绿城、星河湾等众多品牌开发商将提高出货速度作为今年重要的经营策略。品牌开发商采取以价换量的市场策略，不仅是基于政策做出的判断，也是出于业绩和股东的压力，以及行业发展的内在要求。房地产行业通过依赖高财务杠杆和价格上涨带来的高利润实现快速增长的时代已经一去不复返了，快周转成为当前房企的主旋律。
2季度新盘即将开售
从记者了解的情况来看，上周楼市一扫上周的平静，2季度品牌新盘即将开售。
狮山招商依云曦城：已在4月14日开放样板房和园林，将在本月内开售。推出产品88~124㎡产品，货量大概240套，首创88㎡带套房的三房户型。
保利天玺：150~290㎡双公园大宅即将亮相，4月14日板房暨保利国防兵器展盛大开放，同期国际公寓35~60㎡豪装单位在售。
祈福南湾半岛：上周推出74~120㎡的全新单位，每户附送一个车位，价格48万元/套起，另享祈福集团七成楼款免息分期优惠。
招商依云天汇：3月底正式开盘，预计在4月下旬推出260㎡空中别墅户型。
依云水岸：即将推出压轴江景楼王，为热销的190㎡稀缺江景大宅和89㎡中心园景南向三房，压轴江景楼王本周将启动诚意登记。
怡翠世嘉：预计近期将推出小区正中心双景观楼王14座，产品包括为134㎡尊贵四房、168㎡奢侈五房。
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“五一”前后集中推货高潮
据了解，除了几大项目抢跑“五一”楼市，随后有更多的项目将在“五一”前后推出市场，包括公寓产品到别墅产品都有供应，相信整个市场的温度将再度攀升。
保利东湾：预计将在4月底、5月初推出酒店式公寓产品。面积约50~87㎡，拟精装修包家电发售，示范单位预计4月下旬开放。
星星华园国际：本月将会推出最后的一栋170㎡的季华园园景大宅，仅有56席，预计4月底开放样板房，在“五一”前后正式推出市场。
恒福星汇国际：预计四月底、“五一”期间首批单位约120套产品公开发售，以65㎡两房两厅、90㎡小三房及98㎡三房带套房为主。
恒福新城：预计4月至“五一”期间，推出57㎡带精装两房限量发售。
万科金域蓝湾：“五一”期间新推90~120㎡样板房，另有50~70㎡公寓即将登场。
富丰新城：在“五一”前开放7号楼的示范单位，面积为87~89㎡，大概会在“五一”后正式发售，两房单元，双阳台设计。
万科金色溪谷：预计5月初推出6套约200~220㎡联排别墅，90㎡三房和140㎡房以余货销售为主。
万科城：目前在售158~170㎡的四房单位，五月预计开放约90㎡三房新品的样板房。
万科缤纷四季：全新超高层111㎡精装带套房三房5月开放，在售中央园景尚有少量86~104㎡精装三房超低特惠出售。
“五一”会再现成交高峰？
今年2月、3月的小阳春让大家对于“五一”楼市也寄予了厚望，那么“五一”楼市能否再现小阳春的辉煌呢？
佛山中原地产董事总经理余鸿认为，今年4月会是一个楼市的分水岭，因为开发商和消费者都有些看淡4月的市场，在4月期间推出的新产品不多，亮点也不太多。但是，“五一”前后楼市还是会有所放量，因为五一前后会有不少品牌项目推出全新的产品，而且产品的类型也相当丰富，包括住宅和商业等产品均有推出，整个市场的热点也会增多。
黄保华认为，今年上半年是佛山楼市筑底的重要阶段，尤其是今年季度，大部分楼盘的价格调整都基本到位了。一季度的成交也是不错，虽然进入四月份有点疲软，但是进入“五一”前后，应该会有一次释放。从3月中下旬到4月份，压抑了不少的需求，在“五一”前后推出的产品还是不少的，而且产品的类型比较多，对于刺激成交也是有一定的作用。他比较看好5、6月份的成交。楼价方面，他觉得也会企稳，出现太大的起伏的可能性不大。
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