[摘要] 据了解,佛山在珠三角主要几个城市中,房价远低于广州、深圳,为一线城市的1/3左右,略低于珠海、东莞,但明显高于中山。
区域对比
在珠三角地级市也略有优势
市住建局公布的数据显示,2月份佛山全市成交均价为8022元/㎡,其中禅城区成交均价为8100元/㎡。目前佛山市区不少楼盘已是“7字头”起,“8字头”产品不少,而一些标杆性楼盘,销售均价也仅为10000元/㎡~11000元/㎡,景观性豪宅单位也只是12000元/㎡~14000元/㎡,相比去年高峰时已有较大回落。而对于顺德城区,楼价更低,约为禅桂中心区的85折,镇街楼价更普遍在“6字头”,甚至不少区域销售均价在“5字头”。
2月份广州十区商品住宅成交均价为12852元/㎡,广州中心六区商品房成交均价超2万元/㎡,其中天河区,均价超过28000元/㎡,中心区域中高端楼盘楼价普遍超3万元/㎡,今年2月禅城区商品住宅成交均价为8100元/㎡,一些标杆项目成交均价也仅为11000元/㎡,仅相当于广州楼价的1/3。对比深圳房价,2月份深圳全市成交均价为20588元/㎡,是佛山的2.5倍,其中主城区房价接近3万元/㎡,是佛山主城区的3倍。对比一线大城市,佛山房价仅相当于一线城市房价的1/3,楼价水平处于较低位。
而在珠三角其他地级市,则略低于东莞、珠海,明显高于中山。中山城区1月份楼价为4530元/㎡,佛山城区楼价几乎是其2倍。而东莞、珠海成交均价约为8500元/㎡,比佛山高出6%左右,但主城区成交价就明显高出佛山城区约10%。整体上看,佛山楼价与一线城市有明显优势,与珠三角同类的地级市中,除中山外,也有一定优势,整体价格处于中下水平。
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