[摘要] 容桂振华社区桂州大道中以南、教育路以西一块约6.5万平方米的商住用地于2月最后一天开拍。这块既是容桂“地王”又是龙年“第一拍”并没有给观众带来多少惊喜，仅以底价5.1702亿元成交。有业内人士认为，市道低迷，前景未明朗，地块以底价成交乃意料之中，预计未来较长一段时间的拍地，多还是以底价成交。
“靓地”年前曾引“争抢”
事实上，该地块并不是次拍卖，早在春节前夕，1月20日，该地块就曾“开拍”过，而且当时并不只有海骏达一家房企对此地有兴趣，但由于“交易条件调整”，当天并没有真正开拍。
春节前，记者看到此地块挂在区土地房产交易中心网时，竞买人申请竞拍的时间是截至1月20日上午10时的，当记者于当日10时10分来到拍卖现场时，只见现场有两家竞买人在等候，但拍卖并未开始。
当日，区土地房产交易中心网上即出现“接上级通知，原定于2012年1月20日10:00时挂牌截止的佛山市顺德区容桂街道振华社区桂州大道中以南、教育路以西地块，因宗地交易条件需要调整，地块挂牌截止时间延期到2012年2月29日10:00时。地块交易条件调整的具体情况将于本网站另行公告。”的通知。
1月21日，该中心再挂出对交易条件调整的通知，主要是对土地出让金支付时间的调整。
而缘何本次拍卖，却一反春节前的情况，仅有一家竞买者竞买？对于记者提问本次拍卖缘何顺利，在现场竞拍的海骏达代表没有回应，表示不接受采访。有在容桂从事房地产开发十多年的知情人士告诉记者，原竞买者之间高层曾进行深度沟通，已达成利益共识。
市道低迷，拍地或将多以底价成交
对于龙年首宗商住用地以底价拍出，柏悦湾总经理张健强表示意料之中，“市道低迷，本来业界对今年下半年有较乐观的预期，认为会回暖，有较活跃的成交，但经过芜湖市、上海市等地欲在限购基础上进行微调的政策遭叫停后，业界深感政策调整机会不大，对下半年楼市走向的乐观预期则保守了很多，因此，房企拿地积极性会减弱，会出现几家争抢，抬高价格的局面几率很低，预期接下来拍地也多以底价成交。”张健强分析说。
金海岸花园总经理陈荣基也认为，在目前市道下，房企如为抢地而抬高地价，对房企没什么好处，本身现在政府出让的地块价格就不便宜，还不如房企间互相协商好。
记者在区土地交易中心网上看到，在预供地表信息上，商住用地只有陈村一地块出让，面积约5.6万平方米，但具体拍地时间并未公布。
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