[摘要] 上周,保利东湾、保利香槟花园、依云上城等品牌楼盘纷纷推新货,而且去货率极高,普遍在八成以上,甚至清货,是佛山限购以来难得一现的盛景。据悉,今年佛山的品牌房企,推货量普遍较大,从第一季度开始,就开始积极跑货。
上周,保利东湾、保利香槟花园、依云上城等品牌楼盘纷纷推新货,而且去货率极高,普遍在八成以上,甚至清货,是佛山限购以来难得一现的盛景。据悉,今年佛山的品牌房企,推货量普遍较大,从季度开始,就开始积极跑货。
以价换量 去货神速
21日晚,保利两盘齐齐推新货。保利东湾全新组团5号湾首批232套上市,发售当晚基本售罄;而保利香槟花园新推120套单位,也几乎全部售罄。
24日晚,依云上城第17座楼王单位发售,虽然全是194㎡的大户型,但56套单位中去货约8成。
25日晚,保利东湾再加推7号地一栋新货,户型面积为123㎡、173㎡,共87套,同样售罄。
去年佛山限购以来,楼盘销售节奏大大放缓,新货发售当日一般去货仅在4成左右,去货超6成算是热销盘,超8成几乎已绝迹,更不要说是“日光盘”,但这种情况在上周又开始重现。
从上周的情况来看,所推的新货均具有较高的性价比,地产商普遍采取低价走货策略。保利东湾5号湾单位销售价格在9000~11000元/㎡,比市场心理价约低1000元/㎡;依云上城17座楼王单位,超高实用率销售均价才9500元/㎡,与市场心理价约有500~800元/㎡的差距。
“新城核心区才9000多元/㎡,还不买啊!”记者碰到不少市民,无论是已购买到的,还是不准备买的,普遍持这种态度。
春节后,不少刚需已蠢蠢欲动,遇上这样的笋盘,售价在自己心理价位之下,自然不会放过,所以,这些楼盘今年的开门红也就理所当然。
在上周的新货中,不少是大单位及楼王单位,如保利东湾173㎡、168㎡的大单位,依云上城194㎡的楼王单位,这些大单位的热销,显示楼价到达某一节点,就具有强劲支撑力,如佛山新城10000元/㎡左右、禅城中心区9000多元/㎡、镇街盘在5500元/㎡左右。
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