[摘要] 2012年春节后，佛山两大规模地块推出，分别被龙光地产和中海地产以底价收入囊中。尤其是中海地产在本周以底价14.56元亿拿到海八路地块，更是引发了整个市场的关注。2大品牌开发商的底价拿地，预示着佛山土地市场在“低温”中缓缓启动。
2012年春节后，佛山两大规模地块推出，分别被龙光地产和中海地产以底价收入囊中。尤其是中海地产在本周以底价14.56元亿拿到海八路地块，更是引发了整个市场的关注。
目前佛山土地市场的温度究竟如何？这两场拍卖究竟意味着什么？开发商的资金链状况如何？佛山楼市在2012年会否重新洗牌？带着大家关心的问题，记者采访了多位房地产业内人士，对于这些问题进行了前瞻分析。
1、两大品牌开发商底价拿地
关注佛山楼市的读者一定注意到了两个消息，寂静了一段时间的土地市场有两个规模地块成交，这两个地块都是被大开发商收入囊中，并且都是底价成交。
2月13日，龙光地产以2.4亿元底价竞得佛山南庄大道一宗住宅地块，该地块面积约为11万平方米，折合楼面地价为877.5元/平方米。这也是龙年伊始，受到广泛关注的一个规模地块。据了解，该地块属于三旧改造项目，规划用途为二类居住用地，可兼容商业、办公、文化用地。地块建成后须向政府无偿提供3154.23平方米的保障性住房(产权属政府)，如竞得人选择货币配建，需按9289元/㎡的标准向政府缴交配建资金。
一周后，2月20日，中海地产以14.56亿元底价拿得海八路地块，更是成为本周楼市最热的新闻之一。据资料显示，该地块位于佛山市南海区桂城街道95街区、海八路北侧、佛山一环东侧。总用地面积为19.95万平方米，总建面积为55.85万平方米，起拍价为14.56亿元。虽然该地块规模比较大，总价比较高，但是楼面地价却是相当划算的。据计算，该地块楼面价仅为2607元/平方米，算是很优质的地块。
中海地产的相关人士也表示，“能以这个价格拿到这个地块，我们是比较满意的。站在大广佛的角度去看待这个地块未来的发展，其发展的潜力非常大。这个地块在广佛的咽喉处，地利之便是显而易见的。”
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