[摘要] 据记者了解，为了应对当前的市场调控以及适应市场需求，大部分楼盘以主推两至三房的中小户型为主，甚至不少别墅盘也大力推出洋房，以保证楼盘的正常销售。
楼盘年底冲刺供应大增
数据：
前11月均价同比增长≤12%
根据日前住房和城乡管理局公布的11月新建住宅成交数据显示，11月一手楼成交4730套，环比10月上涨51%；成交面积达56万平方米，环比上涨57%，单月成交量创佛山限购以来纪录。各区成交量方面，禅城区成交面积7.75万平方米，环比上涨13%；南海区成交面积超过23.26万平方米，环比上涨达118%；顺德区成交面积为19.19万平方米，环比增幅超过4成；仅高明区成交出现环比微跌1%。
现象：
年底冲刺供应大幅提升
据记者了解，为了应对当前的市场调控以及适应市场需求，大部分楼盘以主推两至三房的中小户型为主，甚至不少别墅盘也大力推出洋房，以保证楼盘的正常销售。
为了完成销售任务，不少楼盘在最后一个月冲刺，加紧推出新货。据佛山世联地产数据显示，11月佛山市一手住宅批售面积为85.13万平方米，环比大幅增长174.6%，较去年同期基本持平。各区中，南海区新增供应量，批售面积共36.8万平方米，占全市批售总面积的43.2%；其次是顺德区，批售面积为23.85万平方米，占全市批售总面积的28.0%；禅城区新增供应量13.34万平方米，占全市总供应量的15.7%；高明区新增供应量8.6万平方米；三水区新增供应量，仅为2.54万平方米。根据新增预售数据，12月仍是以镇街供应为主，其中南海里水、大沥、丹灶等镇街洋房货量较大。
根据佛山市建设局公布的成交数据显示，在11月份成交面积环比大涨的情况下，成交面积也就是56万平方米。可见，进入12月，佛山楼市供大于求的局面将进一步放大。有业内人士预测，进入年底，开发商将迫于压力逐渐上演“以价换量”的销售手法，但估计一手住宅成交仍难现起色。
楼盘销售“多管齐下”
踏入12月，佛山楼市销售压力与日俱增，无论从楼盘的“以价换量”行为，还是从户外抢眼的楼盘广告，都可窥见开发商销售压力及资金回笼的压力。面临资金回笼难、资金链紧张等压力，不少楼盘选择年底最后一搏，“以价换量”现象渐现。“多管齐下是当前楼盘可以做的。”业内人士梁小姐无奈地表示，年终冲刺成为各大楼盘的重点。
“季华路5字头起”、“限时抢购4字头”、“总价2字头起”、“买别墅送洋房”……一系列促销噱头异常引人注目。据记者了解，除了通过抢眼的广告吸引市民眼球外，不少楼盘还通过频发手机短信，以促销、降价的信息来刺激市民购房欲望。
“昨天看到一个户外楼盘广告，说什么2字头起，开车没有看清，今天再过去看了一下。”市民郑先生表示，对“2字头”广告非常好奇，再次去看清楚到底是哪个楼盘的广告，原来是总价“2字头”，而且是公寓产品，有点失望。
“近来收到的楼盘短信超级多，什么4字头、5字头之类的，的确让人有点心动，但还是觉得这只是楼盘促销的伎俩。”据市民黄先生表示，下半年以来一直收到类似的信息，但是每次到楼盘了解后都觉得上当，不少楼盘打擦边球概念。
据记者了解，除上述抢眼手法外，大部分楼盘仍坚持惯用的价格战术，例如“存五万抵十五万”、“交1万诚意金开盘97折”、“VIP登记95折”、“特价秒杀”、“团购折扣”等。
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