[摘要] 市住房和城乡建设管理局在网站上公布了今年10月份佛山市房地产交易情况，数据显示，一手楼成交量在连续四个月出现环比下跌后终于出现小幅环比增长，而全市10月楼市均价则继续环比小幅下调，为8090.00元/㎡。季华路楼盘价格首现“5”字头，年底楼市促销战打响。
据悉，还有多个项目都在酝酿价格调整。据了解，位于东平新城板块的某大盘，预计将在12月份推出9500元/㎡的带精装修单位，而此前该项目的毛坯单位也在万元左右。佛山大道附近的一个项目，预计将在近期推出7500元/㎡的带精装修单位，对比前一批单位价格也是有相当幅度的调整的。除了上面这些项目外，有不少开发商都表示，年底“鸭梨”大，正在积极研究年底的促销方案，估计在12月份会出台。
业内人士：“拐点”确实出现
佛山合富董事副总经理黄保华说：“近期楼价进一步下调的趋势是比较明显的，佛山也不例外。今年的指标是按去年的情况制定的，今年没有几家能完成任务，所以开发商都选择在最近开始进行促销。而且今年春节比较早，能够用来促销的时间并不多了。”
佛山中原地产董事总经理余鸿则回避了“拐点”的说法，“价格的下滑是很难避免的，促销力度大是预料之中的。‘拐点’指的是90度的下滑，而我觉得，‘U’字形可能更为准确些。基于对于明年一季度市场的看淡，大家都希望在今年四季度多回收一些现金，所以会选择在此时促销。而目前调价幅度比较大的开发商主要有两类，一是拿地成本比较低的，有调价空间；一类是目前货量较大，急于出货。而两类情况兼具的开发商调价幅度会更大一些。”
现在买房合适吗？
不少消费者非常关心，什么时候适合出手买房？专业人士也给出了前瞻建议。
余鸿认为自住的买家主要看需求和购买力，现在出手也不错。若是投资型买家，则可考虑最近这半年时间内出手。“若是以现在的地价来看，现在其实有些项目已经是成本价在销售了，所以再降的可能性也不大。”
黄保华认为，虽然明年一季度的价格还可能会出现调整，但是今年第四季度对于自住型买家来说，无疑是个购房的良机。“今年四季度楼价会有比较深度的调整，不少项目的价格都会基本调整到位，现在的价格比较合理，而且选择也较多。到了明年季度，虽然价格可能还会有调整，但是到时想买也不一定有货了。此外，因为现在很多产品的价格都略高于成本价，开发商调价的空间较小，若房子符合自己的购买力，是可以考虑出手买房的。”
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