[摘要] “爱拼才会赢,市静我更劲”,这是记者进入这家中介地铺便第一眼见到的标语,在红色的标语下,是三个“本月最佳业绩员工”的“大头照”。经纪吴丹(化名)热情地迎接记者入内,虽然已经是下午六点多,店里仍然有四个经纪对着电脑忙碌着,虽然店里没有一个顾客。
小记掰谎:
为促成客户成交,中介公司往往淡化交易过程中的风险,对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺,而消费者未将诸多细节落实到合同中,致使最后蒙受损失。尤其为了诱你签单,往往经纪会说服你交纳定金,一旦交易不能完成,定金便有被吞没的危险。
谎言4 没出房产证也敢让人买
“这套房还没出房产证,据说下个月会出来,现在是全新的,业主从没住过的,和一手房一模一样”,经纪吴丹又向记者推荐了一套笋盘,然而,这套房刚收楼不就,自然没有房产证,记者大呼风险的时候,吴丹很轻描淡写地说,您放心好了,这个月我们已经做了好几单了,不会有问题的。
吴丹大概告诉了记者交易的过程。1、过去签三方合同,之后给2万订金;2、之后他会去做个委托公证,之后给首付。3、等房产证过后再办理过户。
“如果你怕业主反口,你多交一点定金,到时候反口的话,他要赔你双倍的,你也不会吃亏的嘛”。
小记掰谎:
没有房产证的二手交易风险很大。尚且不说房产证何时出证难以保证,更不要说在出证前可能出现的各种风险了。而定金托管第三方也有不小的风险,总之,遇到这种房子,建议买家还是绕道而行。
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