[摘要] 房价上涨过快的二三线城市终于也要限购了。对此，我并不觉得意外——去年，部分大中城市相继出台楼市限购令，我的一位朋友就很肯定地告诉我，不久的将来也许全国都会限购：“大中城市限购了，各种资本必然会转战二三线城市，二三线城市的楼价炒高了，国家被迫出手限购，这些资本必然会去一些小县城的楼市运作……
房价上涨过快的二三线城市终于也要限购了。对此，我并不觉得意外——去年，部分大中城市相继出台楼市限购令，我的一位朋友就很肯定地告诉我，不久的将来也许都会限购：“大中城市限购了，各种资本必然会转战二三线城市，二三线城市的楼价炒高了，国家被迫出手限购，这些资本必然会去一些小县城的楼市运作，国家又会出手。也只有走到这一步，这种计划经济式的行政调控才能收到效果——二三线城市的房价都这么高了，你还想指望一线城市的房价下跌？除非出现一些极端情况，房价涨跌其实一盘棋。”
记得当时他的有些言辞近乎偏激，我“姑妄听之”。到了今天，我无奈地发现，他的预言已经有部分成真。我给他打电话，聊表钦佩之意，他乐了：“你这小子，这么简单的道理你都不懂，哎，该怎么说你呢？有闲钱的话，赶紧去小县城炒楼，不过，速度要快，别接最后一棒就行！”
放下电话，我感慨：他的预言会全部成真吗？我相信出台政策时相关部门经过了慎重考虑，这第二波限购令是相关部门的“意料中事”还是被迫出手呢？记得波限购令出台后，就是一些非经济学科班出身的人士也发表言论，指出有违市场经济自由交易原则的限购令对调控楼价而言收效甚微，这样的看法，相关部门不会没注意到吧？如果注意到了还继续限购，是不是真的如我那位朋友所言，房地产业与地方政府已经休戚与共，调控只能小打小闹而不能伤筋动骨呢？更有言论指出，限购解禁后楼价肯定会迎来报复性反弹，这样大概率的事件有关部门有没有想到应对之策呢？
传统智慧告诉我们，未雨绸缪；出台与百姓息息相关的政策，更要有预见性。限购令既然已经出台了，它终究也会有解禁的一天，希望相关部门早早应对——因为相关部门被迫出手的那天，往往也就是楼价高高在上、对普通工薪阶层而言遥不可及的那天。
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