[摘要] 2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会5月5日在北京举行。《房地产蓝皮书》副主编尚教蔚作主题报告时表示,年内商品房价可能进入相持态势,纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势。
2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会5月5日在北京举行。《房地产蓝皮书》副主编尚教蔚作主题报告时表示,年内商品房价可能进入相持态势,纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势。
平均房价可能呈下调趋势主要由以下几个原因:
在2011年“十二五”国家保障性住房建设目标,必将形成重高档住房供给进一步的趋紧,低档住房供给大幅增加的强烈预期。
由于政策实施存在反复性,导致市场主体对未来政策预期的不确定性,潜在投机性需求向现实需求转化的动力仍然存在。
经历2008到2010年间的调整、经验和教训,房地产开发企业控盘的能力大增。
大量保障性住房的入市,使纳入保障性住房统计的平均房价将呈下调的趋势。
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