[摘要] 备受佛山社会各界广泛关注的佛山版楼市“限购令”昨晚终于出台。在《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》。
备受佛山社会各界广泛关注的佛山版楼市“限购令”昨晚终于出台。在《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》（下面简称《通知》）中，除了实施市行政区域内住房限购措施外，《通知》还特别强调多部门将从保障房建设、土地有效供应、税收、信贷、市场监管等方面实施调控，合理引导住房需求，着力解决城镇居民住房问题。
新建住房价格涨幅
不高于GDP增长速度
《通知》指出，各区、各部门要充分认识促进房地产市场健康平稳发展的重要性，认真贯彻落实国家各项房地产调控政策，加强房地产市场监测和专题分析研究，合理确定我市年度新建住房价格控制目标。根据我市2011年经济发展目标，结合省住房城乡建设厅就我省新建住房价格控制目标的具体要求，确定我市2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度的控制目标。新建住房价格以统计部门统计、发布的数据为依据。
《通知》要求，各区人民政府、市直有关部门要切实承担调控房地产市场和稳定房价的责任，明确问责机制，确保完成全年的调控任务。
鼓励地产商配建保障房
在“限购”的同时，我市也将加大保障性住房工程建设力度。《通知》要求，各区人民政府要确保完成2011年广东省下达的佛山市保障性住房新开工建设任务，多渠道筹措资金，严格按照国务院规定的土地净10%计提专项用于保障房建设。按照“政府指导，社会参与，市场运作”的原则，加快建立和完善公共租赁住房保障制度。
鼓励社会资金参与公共租赁住房的建设，采取市、区政府直接投资、开发商与政府合作开发建设、项目法人招标建设以及由企业提供自有土地建设等模式，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，加大保障性住房建设力度和加快房源供应速度。
增加保障性住房土地有效供应。各区要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。各区要结合实际，土地出让时研究制定优惠政策，鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房和保障性住房。
为加强房地产市场监管，住建部门加强对商品房预（销）售监管，特别要加大商品房预售款项资金监管力度。加强商品房销售信息公示，坚决遏制捂盘惜售、哄抬房价等违规行为。密切关注市场的变化情况，出现房价异动的区域、项目，可暂停预售予以抑制。
发改（物价）部门加强对商品住宅的价格监管，严格执行“一房一标价”的规定。已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。住建部门和公安部门要加快建立和完善个人（户籍）住房信息系统，为掌握居民购房情况，执行限购政策以及依法征税提供依据。
为形成调控的合力，建立部门联动机制，加强房地产市场监管。各区政府、各职能部门要完善工作机制，建立由住建、监察、国土、规划、财政、税务、发改（物价）、公安、统计、工商、金融等部门组成的联席会议制度，明确责任，互通信息。
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