[摘要] 品牌地产商向二三线城市战略转移，在一定程度上拉升了当地房价。当房地产宏观调控的板子打在重点一线城市的时候，二三线城市正悄悄拾起房价上涨的接力棒，在更大范围内制造楼市泡沫。
品牌地产商向二三线城市战略转移，在一定程度上拉升了当地房价。
当房地产宏观调控的板子打在重点一线城市的时候，二三线城市正悄悄拾起房价上涨的接力棒，在更大范围内制造楼市泡沫。
中国社科院发布的楼市绿皮书《中国住房发展报告（2010-2011）》，通过对2010年9月35个大中城市二类地段（城市一般地段）普通商品住宅集中成交价的对比分析，得出结论——中国二三线城市才是房价泡沫指数的“危险区”。
根据社科院的绿皮书，35个大中城市平均房价泡沫达29.5% ，其中，二三线城市的泡沫开始高于一线城市。
泡沫指数的前七个城市分别是福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄，这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上；而泡沫成分占实际价格比例在30％-50％之间的城市有北京、深圳、武汉、长春、宁波、哈尔滨、大连、贵阳、上海、郑州、成都。
尽管绿皮书中披露的各城市泡沫指数的具体数据和排名遭到不少地方的质疑，但二三线城市楼市泡沫泛起的结论，却并未引起太多争议。
事实上，在北京、上海、广州、深圳等一线城市，因为飞涨的房价而吸引了诸多目光并被列为重点调控对象时，二三线城市的房价上涨也丝毫不逊色。
【延伸阅读】
在国家统计局随后发布的2010年1-11月房地产信息表明， 11月，新建住宅成交价格同比上涨9.3%。其中普通住宅销售价格上涨9.4%，高档住宅销售价格上涨14.1%，经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.3%，高档住宅销售价格上涨0.7%；经济适用房销售价格上涨0.1%。
绿皮书中提到的几个城市，福州的新建住宅价格同比上涨5.9%，杭州2.5%，南宁2.4%，青岛7.7%，天津9.4%，兰州10.2%，石家庄9.6%。泡沫指数居第二梯队的城市中，武汉去年11月新建住宅价格同比上涨7.3%，长春5.6%，宁波5.5%，哈尔滨7.7%，大连8.1%，贵阳5.5%，郑州9.5%，成都3.9%。
北京中原地产提供给记者的报告就指出，在宏观调控政策较为紧张的一线城市，房价出现了明显的涨跌不一，但二三线城市价格上涨的速度依然很大，包括大连、厦门、南昌等二线城市的新建住宅价格环比上涨甚至超过了1%，远高于环比上涨0.4%的平均水平。
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