2011粤商品房均价7479元/平方米

佛山日报  2011-01-26 08:28

[摘要] 昨日，省房协发布去年广东房地产市场分析报告，去年我省商品房销售面积7322.01万平方米，销售额5476.48亿元，均价为7479元/平方米，同比2009年6514.8元/平方米增长14.8%。

昨日，省房协发布去年广东房地产市场分析报告，去年我省商品房销售面积7322.01万平方米，销售额5476.48亿元，均价为7479元/平方米，同比2009年6514.8元/平方米增长14.8%。

报告指出，去年全年商品房销售面积7322.01万平方米，同比增长4.1%；其中住宅销售6553.40万平方米，与上年持平。商品房销售额5476.48亿元，同比增长19.4%；其中住宅销售4591.50亿元，同比增长10.0%。商品房、商品住宅销售均价分别为7479元/平方米、7006元/平方米，同比分别增长14.8%和10.1%，增速同比分别提高5.6个百分点和下降0.5个百分点，房价水平总体维持高位运行，但涨幅得到控制。

从去年月度数据看，在“9·29”二次调控政策出台之后，10、11月商品住宅销售套数较9月有所下降，9、10、11月份销售套数分别为61759、49790、56418，三个月份均价分别为7279、7731、7005元/平方米。一到12月，销售套数环比增长超过100%，达113690套，但销售均价有明显回落，只6733元/平方米。

省房协表示，在严厉的房地产调控政策之下，商品房销售面积同比增速有所回落；商品房、商品住宅销售均价同比分别上涨14.8%和10.1%，低于GDP增速（广东12.2%）加上CPI增速（广东3.1%）合计数值，说明各项调控措施取得了较好的阶段性成果。

省房协指出，2011年市场存在较大的不确定性，其中房地产调控将成为常态，调控政策出现松动的概率较小；另外，“限购令”可能进一步覆盖二、三线城市。

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