[摘要] 昨日，省政协十届四次会议圆满闭幕，覃卫东当选省政协副主席，会议同意梁国聚因年龄原因辞去省政协副主席、委员职务，同意梁绍棠等辞去省政协常委、委员职务。
昨日省政协十届四次会议圆满落幕，覃卫东当选省政协副主席
昨日，省政协十届四次会议圆满闭幕，覃卫东当选省政协副主席，会议同意梁国聚因年龄原因辞去省政协副主席、委员职务，同意梁绍棠等辞去省政协常委、委员职务。
两会聚焦@限购令
》现象
多个城市出台限购令
今年以来中央层面对楼市调控并没有大的动作，但地方政府小动作不断。“限购令”在开年后快速扩容，1月21日，济南房产“限购令”正式出台。根据要求，从现在起至12月31日，济南市及非济南本市户籍居民家庭，只能在市区范围内新购一套新建商品住房。
根据目前公开报道统计，出台“限购令”的市县已经达到24个。其中，浙江金华的永康县成为个县级政府直接干预房地产市场。2011年开局之后，内地二三线城市成为限购的主要对象。如1月5日河南郑州市、1月11日山西太原市、1月15日湖北武汉市等城市先后出台了限购措施。
业内专家表示，由于去年楼市调控主要针对部分房价过快上涨的一线城市，从而导致资金大量流入二三线城市房地产市场，当地房价出现快速上涨态势，预计未来会有更多的二三线城市会加入限购阵营。
》委员 新购首套房五年内不得卖
省政协委员吴鹏今年提交的《关于稳定房价的一点建议》中表示，去年5月后，北京、上海、深圳、广州等十多个城市出台了有史以来房地产最严调控措施“限购令”，因而2010年可称为楼市“史上最严调控年”。但去年，广州房价仍上涨38%、佛山市上涨27%，调控效果非常不理想，真可谓“调控声声急，房价节节高”。
“对年涨幅20～40%的房产市场来说，仅依靠提高几个百分点的税和限制房贷是不够的。”吴鹏建议，无房家庭新购的套住房，在取得房产证之日起五年内不得卖出；已有一套住房的家庭新购的第二套住房，在取得房产证之日起五年内不得卖出；新购的第三套住房，在取得房产证之日起十年内不得卖出。
》市民 增加保障房比限购更有用
来佛山打工7年，正在一家事业单位打工的张先生告诉记者，现在房价涨幅非常快，但是对于我们这种连首付都付不起的外来务工人员，我们关心的是外来务工人员能否纳入保障房范畴。 “房价的涨幅，其实就是有经济实力的人在互相炒房。”张先生说，如果控制有经济实力的人炒房，说不定他们会炒别的东西。“因此，我觉得增加保障房比限购更实际。”
》部门 佛山暂未收到“限购令”通知
根据官方数据，去年第四季度以来，佛山楼市“量价齐升”。2010年，佛山一手楼均价上涨了近1600元/平方米，涨幅为27.20%；成交面积达781万㎡，为珠三角各市。其中，全市及南海、顺德成交均价均在当年12月创下当年纪录。
为此，上月中旬，市政府专门出台文件贯彻落实国务院遏制部分城市房价过快上涨的相关通知，并要求包括住建等部门结合实际，立即研究制定贯彻这一文件的实施细则。
随着形势发展，佛山是否也会出台“限购令”呢？昨日下午，记者就此采访了佛山市住建局。“我们也是从网上看到住建部正在拟定新一批限购城市名单，目前还没有收到这方面的文件和通知。”该局相关负责人表示，目前该局正在研究和关注佛山房地产市场，关于限购令，暂时没有消息透露。
》业界 佛山列入限购可能性较大
采访中，佛山多位业内人士均表示，根据佛山2010年楼市走势，预估被列入限购可能性较大。
去年佛山楼价27%的涨幅，幅度较大，且总体楼价、成交量水平已经超越了2007年；同样是珠三角的东莞，去年楼价也涨幅较大，但还没有超过2007年水平。“目前广深都已限购，限购向二三线城市拓展，要在剩下的城市挑一个你觉得会挑哪个？”北大公共经济研究中心韩世同研究员表示。
经纬地产市场部经理李华宇表示，“价格同比涨幅不小，尤其是今年一季度由于新推产品都是高价大盘，成交量会更大，价格将会被进一步拉高。”
不过，李华宇也同时强调，判断楼价上涨压力过高，更应从需求结构来分析。目前佛山投资性需求，主要还是自主性需求。
他还表示，限购令对佛山有多大影响，关键要看是区域限购还是整体限购。后者可能会造成成交量大幅跳水，使市场形成观望情绪，但价格普遍下跌可能性不大，“毕竟现在卖的房子，都是2008、2009年的高地价楼盘”，当然也不排除部分资金实力不强的开发商会选择降价促销；前者，则可能会导致限购区域成交量受影响，价格涨势被延迟，但周边区域楼价肯定会被助涨。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
