[摘要] 记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。
在此前，重庆市市长黄奇帆接受媒体采访时，曾详细介绍了重庆的房产税方案。渝版房产税方案主要针对高档住宅，基本思路包括：先对别墅、200平方米以上的“大房子”和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征；按面积计，实行累进税率；每户家庭拥有普通住宅超过四套，可能被征税；外地人炒房，可能被征税。
“虽然现在具体细则都没有确定，但是对高档房征税的事情是确定下来了。”浙江大学房地产研究所所长赵杭生表示，高档房肯定都是富人买的，“对富人征税是可以理解的，社会是拥护的，这个实施起来相对容易。”
短期内对房价影响有限
开征房产税，房价会下跌吗？这是很多购房者最关心的问题。
“对房价的影响不是很大，因为这是一个长期的作用，在短期内很可能会使交易成本增加，所以对于房产税能抑制房价的说法不能报太高的希望。”赵杭生认为，对住房征税会调节居民住房消费需求，但是，并不能确定征税必然会带来房价下降。税收增加会导致成本上升，成本影响价格，但成本不决定最终价格。
他举例说，2005年6月以来，为调控楼市，政府频繁调整营业税、土地增值税、所得税、契税、印花税等政策，但楼市走势坚挺依旧，税收调控效果差强人意。
“实际上，2010年上半年以来，中央政府开始刻意弱化公众用税收调控房价的期望，开始强调房地产税并非针对房地产市场，而是完善税制改革，为地方提供稳定的财源。”赵杭生说。
业内人士指出，房产税在短期内不会在范围内推广开来，“肯定是经过试点后，再铺开来，应该说各地都应该做好征收房产税的准备。”
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专家称房产税短期不会推广对房价影响有限
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