[摘要] 面对再度加码的调控新政，黄金周一线城市楼市人气不减，市场会否再次走入越调越涨的怪圈？多位专家和业内人士在接受本报记者采访时就表示，由于大型开发商资金链仍处在安全状态，期望通过抑制需求压低楼价短期内可能性极小。站在有治标之策的现在，展望未来，中国楼市呼唤出现真正的治本之策。
然而，相对于中小开发商，大型开发商资金仍处在安全经营状态。由于适时加大供应量，市场在八九月回暖态势明显，大开发商暂时仍没有明显的降价动力。
正因如此，经纬行研究中心经理朱欣苑就表示，三套房停贷短期内对成交量会有一定冲击，预计十月成交量低于预期，但短期内对价格影响有限，不过受回暖行情影响而收窄的折扣优惠有望继续，当前调控的重心仍应放在增供应、收紧发展商信贷上。
对于未来房价的走势，不少专家和业内人士在接受记者采访时就表示，虽然政策已经警示未来将出台“房产税”等重拳，但近期出台的可能性不大，一线城市特别是中心城区房价下跌的可能性不大。
楼市调控呼唤治本之策
北京大学地产基金中心主任、房地产百强企业北发投总裁杜猛在接受采访时表示，希望通过行政干预手段把买房者的需求压下去，这是这一轮宏观调控所采取的比较核心的措施，不过政策对炒房者并未实现有效遏制。
“这一次的调控绝不能半途而废，否则，就会陷入以往调整所共同陷入的恶性循环当中，那就是调控，紧接着遭遇报复性上涨，再调控，再遭遇报复性上涨。”杜猛说。
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