[摘要] 悬挂在楼市头顶的达摩克利斯之剑，在国庆前一日落下——据网易阳光家缘数据显示，国庆头三日的成交总量在832套，成交均价为12075元/平方米。国庆三日日均成交量为277套，比9月份的日均成交量416套下降了33%。
买家故事
80后“看楼记”被迫考虑转战惠州
买家 王先生
看楼时间 10月2日
看楼路线 富力金港城—卡布奇诺—天河御品
买家心得 首次置业，难难难！
国庆长假，80后王先生没有去外地旅游或探亲访友，而是决定去看楼，10月2日一早他就出门了。王先生原来在上海工作，为了和在惠州教书的女友团聚，一年前来到广州工作。“我们的爱情马拉松已经跑了六七年，很想给她一个承诺，一个家。”在看楼车上，王先生告诉记者，女朋友对房子没有要求，但家里人总是“温柔”相逼。
“买房也算是一个交代吧。”王先生预备了首付款17万元，“远一点不怕，有地铁、配套好一点就行”。在王先生看来，80来万在广州近郊买一个心水房，应该不算难。“不过现在首付要3成了，如果不借钱的话，我只能买得起60万元以内的房。”80后的王先生不敢抱太大希望。
站
花都区价廉配套不全
来广州一年，王先生还没有真正看过楼，平时是通过报纸、网络收集楼盘信息。他看楼的站是花都的富力金港城。一路上，王先生一直在跟记者谈他的设想，以后女朋友也会到广州工作，希望有一个小家，附近有山有水，家人也可以过来住。
上午11时，看楼车抵达了位于花都现代大道的大盘富力金港城。一下车，王先生就被现场的人气惊住了。原来该楼盘当天推出E8栋信产品，现场下订还有优惠，吸引了不少人。该盘目前均价5800元/平方米，但中小户型的单价都在6300元/平方米以上。
以王先生喜欢的一套两房两厅户型计算，建筑面积80平方米，总价50万元，三成首付为15万元，刚好达到王先生的预算。
但看完楼的王先生有点小失望，房子很漂亮，但楼盘的配套与他的期望有点距离。在王先生看来，富力金港城可能更适合投资者。
第二站
白云区价贵超出预算
下午，王先生来到白云区的楼盘卡布奇诺和天河御品。白云区是王先生偏爱的区域，“离市中心不远，交通也方便。”据了解，白云区楼价在广州各区中一直较低，但4月份楼价调控后，一直稳中有升。白云区目前在售楼盘已经超过一般年轻人的购买力。白云区的卡布奇诺、岭南新世界、万科天河御品等楼盘的价格都在14000—18000元/平方米。
之前王先生对“卡布奇诺”很期待，原因是其“首付6万元，月供800元”的口号。看楼后，王先生发现，该楼盘刚刚在10月1日开放样板房，产品以22—53平方米的单身公寓和一房一厅为主，算起来均价14000-18000元/平方米。“对于自住的买家来说，这样的户型太不实用了。”王先生有些失望。
其实，他心里还有个疑虑。他到广州刚刚一年，因为他所在公司是上海公司，社保也是上海总公司统一购买。按照新政，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。“现在能不能贷到款也不知道。”他表示，以他的预算暂时很难挑到心水的新房了，打算看看二手房再说。
到了天河御品，该盘均价17000元/平方米，只剩10多套房，都是130平方米的三房和230平方米的复式，王先生很快就离开了该盘。临走前，他向记者摆摆手，表示明天一早就会去惠州陪女朋友过节，顺便看看当地的楼市。
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