[摘要] 为免受政策影响,过去数月发展商大多集中推售位于二三线城市的楼盘项目。报告指出,首三季度一二线城市对首二十名内房企的销售业绩贡献最大,其中二线城市销售金额占比重59%,销售面积占48%。
港媒报道,内地在「十一黄金周」前夕推出第二轮楼市调控,似有意抑压近期大幅反弹的成交量。据统计,今年首三季度,万科以近700亿元(人民币.下同)的销售金额创下同期业绩历史新高;从整体销售成绩分析,三四线城市的销售量占比亦进一步上升。
据《2010年前三季度中国房地产企业住宅销售排行榜》报告显示,万科以692亿元创下了同期销售金额的历史新高。
恒大销售面积居首
销售面积方面,首三季则由恒大地产(行情,资讯,评论)(3333)居首;报告指出,恒大率先回应政府决策,以二三线城市所有项目开盘「八五折」策略推动业绩高速增长,目前集团现金流充沛,新增土地储备依旧主要位于二三线城市,未来发展空间可期。
为免受政策影响,过去数月发展商大多集中推售位于二三线城市的楼盘项目。报告指出,首三季度一二线城市对首二十名内房企的销售业绩贡献,其中二线城市销售金额占比重59%,销售面积占48%。
从首三季度城市的销售面积集中度分布情况来看,一、二季度三四线城市对首二十位内房企业绩的贡献均高于一线城市,尤其在新政出台后,一线城市的销售面积占比进一步萎缩,相反三四线城市依旧保持较稳定的销售走势。
黄金周前三日,记者前往禅城、南海、顺德、三水实地打探发现,人气方面总体确有影响,但仍有部分楼盘人山人海,楼价则一直未现下跌,甚至有不同程度的上涨。
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