[摘要] 日前，佛山8月楼市成交数据公布，在新政出台近5个月后，8月成交量创下今年新高，楼市急剧回暖。未来楼市是向上走还是向下行，国家是否再次出拳调控，这一“乍暖还寒”的景象让跃跃欲试地投资客们看得云里雾里。
日前，佛山8月楼市成交数据公布，在新政出台近5个月后，8月成交量创下今年新高，楼市急剧回暖。未来楼市是向上走还是向下行，国家是否再次出拳调控，这一“乍暖还寒”的景象让跃跃欲试地投资客们看得云里雾里。
“现在的楼市我也觉得模糊”、“市场看得清，但最担心的依然是政策”。两位有10年投资楼市经验的资深投资者连连感慨，今年的楼市扑朔迷离，暂不考虑出手。而对于楼市调控，他们最担心的是房产税的出台，因为成本将大大提高，投资风险大增。
公寓、别墅各投所好
按照阿忠的说法，他投资楼市是“歪打正着”。10年前，在同学的“启蒙”下，他花80多万元购买了怡翠花园两套大户型房，如今这两套房的银行评估价已达300万元。但他至今没舍得将这两套房转卖，而是放租，每月租金收入有1万元。自此次成功投资后，他开始涉足楼市。
王先生也是10年前开始投资楼市，但与阿忠选择二手两、三房户型不同，他青睐高档住宅——别墅。粗略估计，目前他所投资的房产价值已翻了三番。
市场看得清 政策不明朗
然而，即使有多年楼市投资经验的阿忠和王先生，他们对2010年当下的楼市也直呼“看不清”。“看不透，我也觉得模糊。”阿忠说，现在楼市成交量又上去了，也是这个状况，泡沫应该挺大的，再这样下去国家可能会出台新调控政策，而且这次调控的决心看起来很大。但他又怕佛山与其他地区不同，因为广佛地铁11月要开通，澜石拆迁又支撑着楼市，即使有新政，价格也不一定能压下来。
“市场看得清，佛山楼市仍处于初步发展阶段，还有上升空间，这也是目前投资者敢投资的原因。”但让王先生看不清的是政策。他说，新政出台初始不少人以为楼价会降，但现在看到的却是楼价依然还在涨。
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