[摘要] 相对上两个星期佛山中心区禅桂土地回暖之后，佛山全市住宅市场在上周也有回暖迹象。特别是顺德楼市成交量大幅激增，支撑起整个佛山楼市的成交量。然而在禅桂市场方面，却表现出成交量一升一跌，均价上扬的态势。其中禅城成交量价齐声，南海桂城量跌价升，成交均价突破万元，达到了10124元/㎡。
相对上两个星期佛山中心区禅桂土地回暖之后，佛山全市住宅市场在上周也有回暖迹象。特别是顺德楼市成交量大幅激增，支撑起整个佛山楼市的成交量。然而在禅桂市场方面，却表现出成交量一升一跌，均价上扬的态势。其中禅城成交量价齐声，南海桂城量跌价升，成交均价突破万元，达到了10124元/㎡。
8月佛山楼市观望情绪还浓吗？
根据泛澳上周市场周报的统计，佛山上周全市共成交1607套商品房，合计12.3万㎡，环比前一周的8.84万㎡大幅上行了39个百分点；而成交均价为8182元/㎡，环比前一周的7888元/㎡小幅上扬3.7%。泛澳地产机构分析认为，从区域来看，顺德区成交量大幅激增，环比增长近倍，推动全市成交市场大幅回暧；而禅城、南海则成为全市成交量大幅回暧的次要动力，两区成交量均稳中有升；然而三水、高明成交市场仍然不尽理想，成交量有所回落，个盘成交普遍低迷。
另从佛山房产咨询有限公司市场调研来看，截止到8月1日，根据禅城区房地产交易所数据显示，本周禅城区商品住宅签约套数为127套，环比上升11%；均价为9422元/㎡，环比上涨7.8%。根据南海建设局数据显示，截止到8月1日，本周桂城片区商品住宅成交套数为49套，环比减少30%；均价为 10124元/㎡，环比下降2%。
另外，佛山房天下从资深业内人士中获悉：在全市住宅供应市场持续四周大幅回暧之后，进入八月之后，佛山楼市的走势将更加难以预测，一方面又消息称新政“会不达目的誓不罢休”，另一方面，市场观望情绪是否冲淡也难以定夺，因此造就了走势难以预测的状况。不过，据泛澳地产机构相关统计数据显示，8月份周，佛山全市新增预售商品房1861套，预售总面积为16.24万㎡，环比上周的9.2万㎡大幅上升76.52%。这极有可能继续推高佛山楼市的成交量和成交均价。
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