[摘要] “把钱存在银行就等于把冰棍放在室外,冰棍会化掉,钱也会贬值。”日前经济学家赵晓接受记者采访时表示,目前通胀时期,市民一定要懂得投资。
“把钱存在银行就等于把冰棍放在室外,冰棍会化掉,钱也会贬值。”日前经济学家赵晓接受记者采访时表示,目前通胀时期,市民一定要懂得投资。而楼市将随着近期股市的反弹而回暖,因此,今年9月份是投资房产的时机。
股市:有闲钱就入市
赵晓认为,目前市场上最值得投资的3种渠道是中国的股市、楼市,还有美国的房子。
对于最后一种,他表示,并不是很多人能够触手可及的。而股市如果投资得好,一定比楼市还赚钱。
“目前中国的股市处于低谷,价值远远没有挖掘出来。如果市民手头有闲钱,现在是入市的大好机会。如果长线持有10年,肯定可翻10倍以上。”他进一步指出,在过去的五六年当中,中国楼价平均涨了6倍,而股市在这期间上涨的幅度几乎为零。
根据他的观点判断,目前国家宏观经济正发生悄然变化,由之前的紧缩经济到目前的中性经济,而下半年经济环境还将向宽松型转变。为此,作为市场经济反映的股市,发展前景十分可观。“从最近一两周可以很明显看到,很多股票都在反弹。”他同时建议,投资地产股的甚至更大。
楼市:9月份可抄底
根据赵晓的判断,股市每涨100个点,可带动楼市销售26个亿。另外楼市将迟于股市5个月的步伐,也就是说,目前股市正处于反扑阶段,那楼市将在今年12月份会有所反弹。
“原因很简单,股民在股市中赚够了钱,资金需要进一步的出路,而中国的投资渠道非常有限,楼市被人们认为是最保值的投资渠道。所以要想抄底楼市的市民,在今年9月就要赶紧入市。到了12月,楼市将跟随股市的脚步反弹。这一波楼价的上涨和政策无关,完全是市场经济所左右的。”他进一步指出。
如何投资房产？什么样的房子才是好房子？赵晓认为,未来15年之后,随着老年人口增多以及投资性需求的减弱,市场上是不缺房子的。但一些资源稀缺、处于优质地段的房子,却是十分保值。
广州楼市性价比
赵晓指出,今年的这一波楼市调控,“调”的主要是上一波房价涨得最厉害的城市,而一些楼价一直处于理性状态的城市不会因此而受到“牵连”。
据他透露,6月份深圳购房需求比例较新政之前下降67%,上海下降了50%,北京下降了43%。但同时,青岛、武汉等城市的购房需求却上升了不少。原因就在于一些一线城市在2009年楼价涨幅太大,“比如深圳,离广州那么近,为什么楼价却比广州高出一大截呢,那是没有理由的高房价。”
他进一步指出,广州目前楼市均价仅1万元/平方米出头,比起上海、北京等城市并不算贵,可说是一线城市当中楼市性价比的。所以这次宏观调控,广州楼市的影响不会很大。
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