[摘要] 有媒体又曝料，在北京个人仍然可以“借道”酒店式公寓项目投资三套乃至多套住房。加之昨天外地购房人贷款松绑的消息，一些悲观者难免会对政府的本轮调控产生疑问。但据悉，下半年银监会仍将加大放贷检查力度，而且专家预估，监管层最严厉房地产政策仍尚未出招。
有媒体又曝料，在北京个人仍然可以“借道”酒店式公寓项目投资三套乃至多套住房。加之昨天外地购房人贷款松绑的消息，一些悲观者难免会对政府的本轮调控产生疑问。但据悉，下半年银监会仍将加大放贷检查力度，而且专家预估，监管层最严厉房地产政策仍尚未出招。
“擦边”酒店式公寓
自今年4月17日国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，随后北京市发布了更为严格的“京十二条”，其中规定每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。
通过上述一系列的政府调控政策，北京地区各大银行严格按照中央精神贯彻楼控措施，对个人住房贷款严格限制。但目前仍可以利用酒店式公寓进行三套房甚至多套房投资的“擦边”现象。
酒店式公寓属于商业立项，在建好进行产权分割后可以作为公寓来出售。通常来说，这种酒店式公寓具有单位小，好管理，租金高，易出租等优点，所以备受投资者的青睐。但是，由于酒店式公寓属于商业立项，所以个人商业贷款购买并不受到上述中央楼市调控的限制。也就是说，个人仍然可以通过商业贷款来购买多套酒店式公寓作为住宅使用。
针对这一“擦边”现象,工行某支行个贷经理向向《每日经济新闻》表示，“因为中央及北京出台的楼控政策都是针对于住宅的而非商用，目前的确没有任何的文件和政策来限制个人通过商业贷款购买的套数。”
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