[摘要] 楼市调控新政的出台，东莞一手房市成交遭遇“寒潮”，开发商纷纷祭出打折促销的招牌，“一口价单位”、团购额外折扣等层出不穷。同样，二手房市场也不甘寂寞。
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楼市调控新政的出台，东莞一手房市成交遭遇“寒潮”，开发商纷纷祭出打折促销的招牌，“一口价单位”、团购额外折扣等层出不穷。同样，二手房市场也不甘寂寞。
近日，记者走访了世博广场、国际、鸿福路一带中介门店，看到部分中介为吸引买家，在店面玻璃上贴出“降价”信息，幅度从1万元至7万元不等，总价越高降价幅度越大。有店面中介人员告诉记者，除贴出的这些降价信息外，业主放盘大都有5%~10%的议价空间。
东城世博广场一中介门店，记者看到，门店玻璃上贴有二手房源降价的资讯，像新世纪星城一面积为131平方米的单位，原价65万元，现售61万元；旗峰天下一面积为158平方米的单位，原价135万元，现售128万元等等，放出的单位降价幅度从1万元~7万元不等。
记者看到，前些年的楼盘业主放盘价不高，降价空间也不大。像丽阳时代一32平方米的单位，原价15万元，现售14万元。
该门店罗经理表示，由于成交量迟迟上不去，市场低迷的状况已持续一个多月，此次推出“降价”笋盘很大程度是吸引买家眼球，以此寻求打破观望的突破口，维持成交氛围。据该负责人表示，效果并不理想，很多业主也不急着把房子卖出，只是抱着试一试的心态。
除直接打出降价招牌外，国际的一家中介门店店员告诉记者，他和同事手上都握有一定的议价空间。
“价格并不是死死地钉在那里，业主放盘时都给了我们5%~10%的调价空间。如果真有实在的买家，价格肯定有得谈。”该人士表示，“如果超出我们的权限，业主那边可能还会有商量余地。”值得一提的是，虽然成交量上不去，但租房客的数量有所增加。
鸿福路一家中介置业顾问谭小姐告诉记者，市场冷淡让一些购房者推迟了购房计划，只能选择租房。“市场都这样了，再等等看也不迟。”正在该中介店面签合同的王先生表示，“或许再等上一两个月，我就可以省上几万块钱，而租一年也就花一万块钱，两相权衡，就边租边看了。”
据谭小姐表示，虽然租房的人变多，但租金与新政之前相比基本保持稳定。“如果涨也就涨个50元、100元，像之前的850元变成900元。”
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