[摘要] 记者日前获得的北京、上海、深圳等一线城市二手房成交数据显示，5月各地二手房交易陷入低谷，房价松动幅度进一步加大。
记者日前获得的北京、上海、深圳等一线城市二手房成交数据显示，5月各地二手房交易陷入低谷，房价松动幅度进一步加大。
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北京：二手房市场量价齐跌
来自北京房地产交易管理网的统计数据显示，5月北京二手房成交量为14501套，比4月下降58.5%。“这是自农历新年后，市场成交出现的首次负增长。在政策效应下，京城楼市降温信号初现。”21世纪不动产市场分析师齐凡表示。
同时，北京二手房市场还呈现量价齐跌的局面，二手房议价空间大幅提升。“现在的成交价一般都比挂牌价低1000-2000元/平方米。基本上业主都肯让价，就是让多让少的问题。”
上海：成交骤入低谷
上海二手房指数办公室日前公布，5月上海二手房价格指数为2582点，较4月上升4点。来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的数据还显示，5月上海二手房成交量为6777套，比4月的21831套大幅下降。
上海二手房指数办公室有关分析师表示，自本轮调控政策出台以来，上海楼市成交骤入低谷，迟迟未出的上海细则更加剧了买卖双方的观望气氛，成交量延续4月跌势，大幅萎缩六成以上，且价格下行趋势开始显现。同时，随着房产税改革日趋明朗，外围区域持有多套物业的投资客大量抛盘，部分房价已出现10%左右的降幅。
深圳：成交量连续3周下滑
来自深圳国土局的数据显示，5月深圳二手房共成交12264套，比4月下降21.6%。从成交类型来看，5月住宅类成交11184套，商业类成交757套，办公类成交197套，其他类成交126套。至此，深圳二手房交易量已连续3周下滑。有分析师认为，从近期市场走势看，调控政策的效果已有所体现，深圳住宅市场进入调整期。
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