[摘要] 6月4日，住建部、中国人民银行、银监会联合下发了《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确规定二套房的认定方法，不仅要以家庭为单位，并且执行认房又认贷的严厉政策
改善型消费者处境两难
6月4日，住建部、中国人民银行、银监会联合下发了《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确规定二套房的认定方法，不仅要以家庭为单位，并且执行认房又认贷的严厉政策。
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来自满堂红、合富置业以及21世纪不动产的消息表示，二手住宅的买家信心和交易量受到政策影响产生了波动，政策对改善需求的买家来说影响，换房的愿望或将落空。
买家信心严重受挫
满堂红佛山分公司、21世纪不动产负责人以及合富置业纷纷表示，“二套房”界定正式出台后，对于佛山这个刚性需求为主的二手住宅市场来说，其界定无疑对改善型的买家影响，相信未来市场的观望情绪将会更为浓烈。
满堂红佛山分公司市场营销部经理陈祖锐表示，由于该界定具体执行的难度大，目前部分银行在执行的过程都可谓无所适从，这使得改善型买家更是处于进退两难的境地。21世纪不动产授权主管钟鑫光表示，改善型购房需求计划的时间往后推，可能暂缓换房速度 ，可以说这次政策减弱了部分改善型买家的消费意愿。
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