[摘要] 新“国十条”出台已近两个月，疯狂的楼市几乎一夜之间步入冰冻期。之前赚得盆满钵满的炒房客暂时蛰伏起来，但仍有一些继续寻找“结构性”机会，还有的使出“翻墙术”专攻政策空子。
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新“国十条”出台已近两个月，疯狂的楼市几乎一夜之间步入冰冻期。之前赚得盆满钵满的炒房客暂时蛰伏起来，但仍有一些继续寻找“结构性”机会，还有的使出“翻墙术”专攻政策空子。
去二三线城市吸货
重庆、武汉、北海等先前房价涨幅不大的二三线城市，目前成为一些投资客的之地。刚刚在北海买了两套海景别墅归来，一位投资房产十余年的山东商人对中国证券报记者表示，他并不十分认同今年不能买房的说法。
“2006年北京的星河湾小区每平方米只有2万元，我当时犹豫没买，结果很快就涨到5万多元，我买了几套后2008年又跌到3万多，但现在将近8万元了。我的生意每年都在做，但不如把合适的房子拿在手里。”他说。这位商人不认为自己是炒房客。他平时做的有地产实业，如果不急着用钱，在各地买的房子不会急于出手，他选的每一套都是适合自己居住的豪宅。
据他介绍，一些同行近期在武汉、重庆、西安等地买房子，这些城市的房价基本都在每平方米万元以下，城市发展建设也不错。“我前段时间去了趟重庆，那里房子不贵，只是城市太大，政府对房价的控制意识很强。”在投资人眼里，这些二三线城市具有吸引力的原因除了价格外，就是调控力度没有北京等地严格。
就在“国十条”出台后，浙江、重庆、广州、青岛等省市的楼市调控细则陆续出台，严厉程度大多低于北京、深圳等地。甚至不少地方官员私下里宣称，“国十条”是为了遏制部分一线城市房价，其他城市只要防止房价涨势蔓延就可以，自己城市的房价没有泡沫或者泡沫很小，自然谈不上打压。经历了几轮房价暴涨的“牛市”后，楼市“盛宴”已被越来越多的人觊觎，而投机需求在很多时候似乎难以界定。
记者了解到，一些投资者在拥有多套房源的同时，在二三线城市遇到合适目标还会出手，多数地方政府对这些人很难抵触。
提要：新“国十条”出台已近两个月，疯狂的楼市几乎一夜之间步入冰冻期。而4月底出台的北京楼市新政要求，商业银行根据风险状况，暂停向不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
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