[摘要] 5月是传统的楼市旺季，该月的成交以及房价升降幅度对于整年的楼市行情都有重要的参考价值。有资深二手中介的统计数据表明，佛山坚挺的禅桂楼价在5月环比微降，而成交量也出现下降。
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5月是传统的楼市旺季，该月的成交以及房价升降幅度对于整年的楼市行情都有重要的参考价值。有资深二手中介的统计数据表明，佛山坚挺的禅桂楼价在5月环比微降，而成交量也出现下降。
根据合富置业禅桂二手房市场研究5月报数据显示，受楼市新政的影响，佛山二手楼市出现业主降价放盘的现象，而价格下调或低于市价出货的笋盘成交速度明显增加。成交数据显示，5月份禅桂二手住宅成交均价为7476元/平方米，环比微降2.4%。其中，禅城该月二手住宅成交均价为6060元/平方米，环比微降4%；桂城二手住宅成交均价为8113元/平方米，环比出现4.9%的轻微降幅。
成交面积方面，5月份面积在60-90平方米、90-120平方米和120-144平方米三个面积区间段的二手住宅，比例分别都达到两成多。主力买家普遍都是自住型置业者，其中超过五成的买家是首次置业者。在这些首次置业人士群体中，小户型和大户型的成交比例分布比较平均，面积90平方米以下的中小户型和90平方米以上的大户型的成交比例各占一半。
成交总价方面，5月份禅桂二手住宅市场大部分成交个案均集中在总价150万元以下区间段内。其中，总价在50万元以下的二手住宅成交比例，达35%；总价50-100万元以及100-150万元的二手住宅成交比例占三成。
合富置业市场部表示，5月份禅桂首次置业人士购房预算大多在100万元以下。而交投热门的楼盘有禅城的逸彩世家、红棉雅苑，以及桂城的海景花园、兴业新邨、时代名轩等。
改善型置业人士的购房预算大多在100-150万元之间。交投热门的楼盘有禅城的天湖郦都、桂城的万科金御华府、江南名居、保利花园等。
专业人士分析，如千灯湖板块、亚艺板块等拥有稀缺景观资源、发展前景备受看好的区域，都受到改善型买家的青睐，连带区内的高质素的楼盘也受到较多关注。
佛山二十一世纪不动产相关负责人亦表示，4、5月的成交量出现下降，下半年情况不容乐观。他们的门店的重心已经转向租赁市场。佛山区域分部副总经理洗伟杰表示，5月份比4月份的租单成交多出了两三成。租赁市场的畅旺主要由于房价处于未稳定状态，置业者先租房继续观望，加之5月、6月、7月是毕业生实习期满、定下工作地点的集中时期，出现大量外来务工人员的涌入，增加租赁住房的需求。
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