[摘要] 上月31日，国务院同意发展改革委员会《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。尽管目前试点尚未确定，但一句“逐步推进房产税改革”令人引起无限遐想。而对于推进房产税改革，顺德开发商对此说法不一。
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上月31日，国务院同意发展改革委员会《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。尽管目前试点尚未确定，但一句“逐步推进房产税改革”令人引起无限遐想。而对于推进房产税改革，顺德开发商对此说法不一。
业内人士认为
房产税计税基础或为评估价
今年初，国家出台一系列政策调控楼市，4月以来更是多重组合拳重磅出击，从市场的消费行为到企业的开发行为，从限制需求到强制增加供应，可以说是一种全方位的调控。而在4月17日，新“国十条”提出，要加快研究制定“引导个人合理住房消费、调节个人房产的税收政策”，由此引发业界对出台房产税的联想。在经过近一个月的求证，房产税的猜测与澄清让人有些审美疲劳。不过，在国家发改委提出的众多财税体制改革税种中，房产税依旧最为引人注目。
一直处于房产税出台声音漩涡中心的上海，媒体报道的版本是，上海征收房产税方案已经上报中央，初步草案方案是家庭人均面积是衡量是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产价值6%的房产税，计税基础为评估价而非房产成交价。
房产税改革风传遍，顺德也不例外。本月1日，佛山市宏泰来房地产有限公司、佛山市顺德区澳德房产有限公司总经理陈荣基就和业内人士进行一番探讨，并表示房产税改革肯定会对顺德楼市有影响，但即使是处于漩涡点的上海暂时还没有细则出台，因此要待细则出台后顺德楼市发展才能参考其他城市房产税征收的范围、额度等作出相应调整。
顺德楼价下跌可能性不高
与以往大多数政策一样，国家也希望通过开征房产税，增加炒房成本，从而起到打击投机、促使高房价合理回落的作用。而事实上在顺德，“调控房价”的作用却没有得到开发商的一致认同。
对于国家推进房产税改革，顺德新宏建集团执行董事范迪祥表示，新税种并不是针对某个地区或某个产品，在细则没出台的前提下作出未来的预测似乎有些急促，况且顺德楼市相对独立，购买力比较强，估计影响不大。同时，他也提醒，房产税的出台不是简单的等式，不能说“征收房产税=房价下跌”，因此，市民不要对房价下跌抱太大希望。
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