[摘要] 常驻莫斯科多年的中国记者关健斌18日对记者说，说莫斯科房价一年内下跌了60%，“我从来没在俄媒体上看到过这个数字”。他认为，莫斯科房价这几年总体是稳步上升的，“降是降过，但好像已经又开始重新涨价了”。
相关阅读：
这几天一则题为“普京一句话，莫斯科房价狂跌60%”的新闻引起了中国人的强烈关注，网上转载率很高。尽管文中并没有列出狂跌前后的具体房价，但在被高房价困扰的中国老百姓眼中，这则来自邻国俄罗斯的消息似乎给了他们急需的安慰，也使他们对政府调控房价有了更多期望。记者通过多方调查发现，莫斯科的房价确实比点时有所回落，但下跌幅度没那么大，今年以来又有回涨，如今莫斯科平均房价仍然比北京高很多。而把莫斯科房价下跌归功于“普京一句话”有些夸张，因为下跌的原因还是受金融危机冲击。不过，俄政府近年来确实出台了一些调控房价和让居民“买得起房”的措施，对中国不乏借鉴意义。
网上流传的这则新闻大意是：普京2009年在一次政府会议上强调，房价应该至少让40%的民众能够负担得起，于是俄罗斯政府采取各种措施降价，包括建经济适用房、打击开发商捂盘等，效果显著。据英国《泰晤士报》2009年8月报道，莫斯科房价在过去的一年中下跌了近60%，许多房产项目现在都陷入停顿。
——事实果真如此吗？
据俄《生意人报》报道，莫斯科房价今年“稳步回升”，3月商品房每平方米均价4186美元，4月上涨至4302美元。这个价格确实比时下降了。2008年夏季，莫斯科房价达到顶点，为每平方米6200美元，2009年秋季降至近年来水平，为每平方米3750美元。
按照这个数据，莫斯科房价2009年秋季比上一年的降幅为39.5%左右，而今年4月莫斯科房价比点的降幅不到31%。
另据俄“建筑和工业建材价格制定联邦中心”统计，从2008年秋天的金融危机开始到2009年年中，莫斯科市内黄金住宅区的高档住房成交价格下降曾达50%，而经济型住宅价格下跌30%左右。
常驻莫斯科多年的中国记者关健斌18日对记者说，说莫斯科房价一年内下跌了60%，“我从来没在俄媒体上看到过这个数字”。他认为，莫斯科房价这几年总体是稳步上升的，“降是降过，但好像已经又开始重新涨价了”。
在莫斯科生活多年的华人学者焦东健18日介绍说，目前在莫斯科市中心，相当于北京二环以内地区的房子每平方米1.5万美元以上，二环到三环的地段是8000到1万美元，三环到四环是6000到8000美元，大环(相当于五环)附近每平方米也要5000美元左右。他说，莫斯科市区内每平方米实际均价是8000美元左右，远远高于官方统计的4302美元。而莫斯科普通工薪族的工资是1500到2000美元之间，可以说四五个月的工资才能买1平方米房。
【延伸阅读】
穆迪预测:今年一线城市房价料较上年下降10%
北京地产贷款压力测试：房价跌五成银行受不了
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
