[摘要] 提起房子，很多人想到的是投资炒楼，而不是用来居住，房地产是暴利行业，“房价只涨不跌的神话”早已深入民心，非房地产企业、有闲钱的人纷纷投入到这场投机盛宴，房子已经成为国人最热衷的投资品，“全民炒房”是这个畸形楼市的真实写照。
提起房子，很多人想到的是投资炒楼，而不是用来居住，房地产是暴利行业，“房价只涨不跌的神话”早已深入民心，非房地产企业、有闲钱的人纷纷投入到这场投机盛宴，房子已经成为国人最热衷的投资品，“全民炒房”是这个畸形楼市的真实写照。
全民炒房，楼市畸形发展
自1998年“房改”以来，中国房地产开启了商品化时代，房地产行业进入高速发展时期，不可否认，我国人均居住面积得到了很大提高，但与此同时，由于政府和地产商的垄断，导致商品房奇货可居，并且引发“全民炒房”的热潮，各地炒房团比比皆是，民营资本、富人们纷纷进入房地产。
就拿顺德来说，近几年来炒房一族更是居高不下，大良新城区、东区、南区的部分靓盘给买家炒了又炒，入住率相当低，记者晚上经过时，发现这些所谓“日光盘”的灯光非常少，可见很少业主入住，用来投资的居多。而记者从房产中介处发现，二手毛坯房遍地开花，各个楼盘都放出相当大一部分货量。
有业内人士帮我们算了笔账，容桂某盘去年3月底一期开盘时，均价为4000元/平方米左右，而二期7月中开盘时，均价为7000元/平方米，假设某个投资客在一期开盘的时候投资了一套100多平方米的单位，那么等到二期开盘时，就凭空升了3000多元/平方米，转手间就赚了30多万元，投资高达150%。如此惊人的利润，难怪资本争相竞逐。业界普遍认为，民营资本、富人们这么热衷于炒房的主要原因，关键是我国投资渠道太窄，逼使资本争相涌入房地产这块市场蛋糕。
拓展投资渠道，加大保障房建设
前段时间，中国政府网发布了《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，鼓励和引导民资进入基础产业和基础设施、市政公用事业和政策性住房建设、社会事业、金融服务等领域，拓展民营资本投资渠道。可见，政府已意识到要想改变高房价的局面，拓展投资渠道是势在必行。
有业内权威人士分析，拓展投资渠道，要允许民营资本进入垄断行业，房地产信托，担保行业，同时，引入民族资本参与国家一级房地产市场开发，包括土地出让、土地储备开发。
与此同时，需要加大保障房建设，大力兴建限价房，大量提供廉租房，把房地产当作民生工程、安居工程来办，才能促使房地产走上健康、平稳的阳光大道。
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