[摘要] 加大折扣，购房大礼包，推出一口价单位，送装修，送物管费，送旅游抽奖……但凡销售情况不好，开发商总能想出各种吸引眼球的方法来招揽顾客，美其名曰“变相降价”。变相降价是楼市进入调整期的前兆。不到万不得已，没有楼盘愿意公开降价，“变相降价”是楼盘公开宣布降价前的最后一块“遮羞布”。
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加大折扣，购房大礼包，推出一口价单位，送装修，送物管费，送旅游抽奖……但凡销售情况不好，开发商总能想出各种吸引眼球的方法来招揽顾客，美其名曰“变相降价”。变相降价是楼市进入调整期的前兆。不到万不得已，没有楼盘愿意公开降价，“变相降价”是楼盘公开宣布降价前的最后一块“遮羞布”。
楼市新政满月，效果却不尽如人意。佛山楼市成交量虽直线下滑，但楼价仍旧坚挺。记者调查发现，目前佛山多数开发商似乎并不着急，楼盘多以自然销售为主，折扣、优惠少得可怜，大规模“变相降价”的行为尚未出现。楼盘集体静悄悄，似乎预示着佛山楼市“降价期”还远未到来。
房价能否降下来是购房者最关心的问题 图片来源 佛山日报
楼盘鲜有优惠折扣推出
“最近感觉闲了许多，不用整天都往楼盘跑了。”泛澳地产市场部经理梁婉君告诉记者：“我主要的工作之一就是调查、掌握楼市的动态，写楼市研究报告。以前忙得周末都没有休息的时间，现在佛山的楼盘突然变得安静了起来，都是以自然销售为主，很少营销上的大动作。”
记者查阅了近两周各大地产研究机构的周报，也发现佛山楼盘似乎集体陷入了沉默之中。多数楼盘的折扣都停留在97折-99折的正常范围，除了恒福新城推出20套“一口价”单位和金地九珑璧推出“礼遇全城，堂玺有礼”抽奖活动外，其它各盘均无特别的折扣或优惠推出，部分楼盘甚至收回了“五一”期间的开盘折扣，大规模的“变相优惠”行为还没有出现。
佛山楼市的“降价期”还远未到来？
安静背后，隐藏着开发商怎样的心态？一业内人士告诉记者，开发商的资金尚充裕，并不急于销货。而且不少开发商还心存侥幸，认为此次新政矛头指向的只是一线城市，对佛山这样的二线城市不会造成太大的影响。而且，佛山的新政落实政策尚未出台，他们也寄望于依靠地产政府的保护渡过难关。
“因此，佛山楼市的‘降价期还’远未到来。这种‘安静’的状态可能还会延续较长的一段时间。估计今年第三季度之后，经过1个季度的市场观望，开发商就需要回笼资金了，而且今年9月、10月会是一个供应的高峰期，大量的供应会促使价格回落，从而刺激5-8月期间积累的自住型需求入市。届时，楼盘大规模的变相优惠促销才会出现，楼价才会真正进入调整期。”
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楼盘降价宜早不宜迟？
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