解决“夹心层”住房问题成为重点内容
《规划》新颖点在于：一是将原计划在2012年年底前全部解决2008年住房调查在册的77177户城市低收入家庭住房困难问题提前到2011年年底前解决，加大了保障性住房建设的力度；二是提出了建设经济租赁住房、政府限价房，将支持解决“夹心层”的住房问题作为《规划》的重点内容；三是首次提出将住房保障工作与“三旧”（旧城、旧村、旧厂房）改造工作紧密结合，通过“三旧”改造为住房建设提供用地来源。
《规划》中今年的经营性用地出让计划增加了商品住房和商服用地供应规模，可起到平抑制房价的作用，商品住房用地供应总量今年控制为5平方公里，具体宗地在纳入出让计划范围的7.67平方公里用地内安排，这一计划供应总量为近年来。
据悉，今年已确定18个保障性住房开工建设项目，用地面积1.24平方公里，建筑面积300万平方米；限价房用地40公顷以上，建成后可提供约1万套限价房；将根据区域不同特点，对计划出让的商品住房宗地提出具体的中小套型比例限制，确保落实保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量70%的规定。
此次《计划》还将紧密结合“三旧”改造。比如今年计划供应的两平方公里中心城区商品住房用地中，有0.8平方公里属于“三旧”改造用地；商服用地中有约1.2平方公里属于“三旧”改造用地等。除正式计划外，今年还预安排了2.04平方公里的商品住房用地，以及2.96平方公里的商服用地，将根据市场运行、土地储备等情况适时适量推出。
广州统计局调查显示近八成家庭两年内不买房
三大顾虑：房价过高、购房税费、还贷压力
本报讯 广州市统计局近日通过万户居民调查网，对全市十区5000户居民家庭进行民生问题方面的调查。结果显示，近八成家庭表示两年内不会买房，“房价过高”成为首要原因。
在受访家庭中，有5.3%明确表示在今明两年内有购房打算，“正在考虑中”的家庭比例上升至16.3%，没有购房计划的家庭有78.4%。数据说明楼市新政下，市民的购房心态发生了变化，对楼市的观望心理加重。调查分析近八成市民家庭在今明两年内没有购房计划的原因发现，“房价过高”首次取代“经济条件不允许”，成为市民不打算购房的首因。63.3%的受访者认为“房价过高”让买房者望而却步。由此可见，房价对市民购房意愿的影响进一步增强。
尽管近期国家和地方连续出台多个打击高房价和炒楼的政策，但首付和贷款利率的提高也给刚性需求的购房者增加压力。有准备年内结婚的市民表示，因为计划结婚准备换更大一点房子，但现在二套房要求五成首期且贷款利息提高，陡增购房难度。调查发现，因“购房税费高”和“还贷压力大”而不打算购房的市民比以往增多。
【延伸阅读】
房价若仍涨将出“限购令”
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