[摘要] 万科、保利、中海。今时今日，房地产业龙头老大的席位，正陷入史无前例的白热化竞争中。
万科、保利、中海。今时今日，房地产业龙头老大的席位，正陷入的白热化竞争中。
今日，万科发布半年度报告显示，上半年万科实现营业收入413.9亿元，净利润45.6亿元，同比分别增长34.7%和22.3%。如果看实际销售情况，1至6月，万科累计实现销售面积716.4万平方米，销售总金额836.7亿元，同比分别增长18.9%和33.8%。前7个月，万科的销售面积已达到834.6万平方米，销售金额达到976.5亿元，同比分别上升19.5%和33.9%。
市场 二季度后形势分化
据万科介绍，进入二季度后，无论是还是主要城市的成交面积增速均有所放缓。北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、南京、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州这14个城市，一季度商品住宅成交面积同比大幅增长65.5%，二季度则与去年同期基本持平。
万科董秘谭华杰表示，主要城市今年一季度成交面积大幅增长，一个重要原因是去年同期市场还在低谷期，比较的基数较低；而二季度同比增速下滑，一方面因为去年同期成交面积已经出现恢复性增长，比较基数上升，另一方面，也反映出近期市场销售开始由前期的火爆趋于温和。
在此大环境下，各房企销售进度开始出现分化：坚持快销原则的万科，7月份销售面积118.2万平方米，销售金额139.7亿元，同比分别增长23.1%和34.5%。
反观另一房企大鳄，保利地产7月实现签约面积62.65 万平方米，同比减少18.95%；实现签约金额69.06 亿元，同比减少24.05%。如果看环比，保利下滑幅度更大。6月，保利地产实现签约面积101.59 万平方米，签约金额123.08 亿元。但万科7月与6月的销售面积和销售金额则略有上升。6月，万科实现销售面积111.6 万平方米，销售金额134.9 亿元。
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