[摘要] 金融C区将推300~400亩“三旧”改造地块，再引入百亿元投资，高端写字楼投资 聚焦千灯湖片区。
今年上半年公布的《佛山市城市规划草案》提到，千灯湖金融中心将与佛山新城中心、神庙商业文化中心串联起来成为“佛山的脊梁”，产业聚集的同时实现服务的布局。三大中心也正是当前佛山商圈的重心所在，“佛山的脊梁”将进一步提升商圈的价值。商业与商务是息息相关的，商务经济也随着商圈的升级而发展起来，市场上兴起的高端写字楼投资正越演越烈。
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高端写字楼受实力企业追捧
佛山的写字楼市场产品多样，既有高端的甲级写字楼，也是产业园式的写字楼，都满足着不同群体的需求。
今年7月，佛山天安数码城向市场推出了纯商务综合体天安中心，天安数码城和天安中心两项目体量将达到60万平方，未来进驻企业将达到2000家。其实禅城的智慧新城写字楼自推出以来，也以实惠的售价吸引了不少企业进驻，有的甚至整层或者数层办公一起购下，成为了佛山产业园写字楼市场的一个热点。据高力国际预测，2013至2016年产业园供应量达270万平方米。
与产业园相对应的，如保利中心、佛山万科广场等高端写字楼也呈现另一番繁华景象，一经推出市场，也是引起投资市场轰动，掀起写字楼投资热潮。随着打造集群性写字楼的南海万达中心的上市，佛山将迎来国际“5A”写字楼产品，将本土写字楼素质再提升一个层次。
佛山是否能消化这么多写字楼？根据目前佛山经济发展，哪种写字楼？业内资深人士分析，当商业项目（包括写字楼项目）大量涌现的时候，同质化现象必然会出现。未来5年禅桂地区将有几百万写字楼推出市场，佛山要消化这么多的写字楼将会是一个考验。
地段、格局、配套俱佳，总价适中的写字楼项目，如地处禅桂交汇、广佛交界等的写字楼，必定受广大中小型投资者和用家的热捧，有业内人士如此认为。“当然，同样是写字楼，际遇也会有所不同。”该业内人士认为，“超甲级”、“甲级”写字楼，因其兼具高端和时尚特质，能体现用家的企业形象和档次，能受到有实力企业的追捧，而园区产业型的办公物业，由于其宽松悠闲的商业氛围，也会受到创业型、创意类等企业客户的欢迎。
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