[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，上周（2013年7月14日-7月20日）禅城区和顺德区新房只成交479套，环比下跌32.72%，这是进入7月份以来，成交量连续第三周下滑。业内人士表示，房价上涨加之贷款难，促使购房者买房意愿降低，购房者开始出现观望情绪。
去年底以来，佛山楼市似乎一路迈向春天甚至步入夏季：房价磕磕碰碰保持稳中有升的态势，成交量也一路走红，收获前所未有的好成绩，佛山楼市上半年成交套数和面积与去年同期相比均大涨仅5成。但从5月开始，佛山楼市成交虽仍处高位，可与之前相比，楼市已开始呈现“江河日下”之势，7月以来，这一势头表现更加明显。
根据佛山住建局发布的数据显示，虽然在价格上，依然保持平稳，但佛山新房的成交量并不乐观，从5月底开始出现一路下滑局面，进入7月份成交量下滑更加明显。来自世联地产的周报显示，受到南海区和三水区网签网站升级影响，2013年7月8日-7月14日，佛山住宅网签跌至740套，成交量环比下跌了39.8%，跌幅近4成。
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| 2013.7.14-2013.7.20周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 7月14日 | 星期日 | 51 | 0 | 0 | 0 |
| 7月15日 | 星期一 | 67 | 0 | 0 | 0 |
| 7月16日 | 星期二 | 75 | 0 | 0 | 0 |
| 7月17日 | 星期三 | 50 | 0.55 | 3783.73 | 6879.51 |
| 7月18日 | 星期四 | 65 | 0.85 | 6555.2 | 7712 |
| 7月19日 | 星期五 | 107 | 0 | 0 | 0 |
| 7月20日 | 星期六 | 64 | 0 | 0 | 0 |
| 本 周 | 479 | 1.4 | 10338.93 | 8100.12 | |
| 上 周 | 712 | 2.44 | 22029.92 | 8645.19 | |
| 环比 | ↓ | -32.72% | -6.30% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
7月份，农历七月更有“鬼节”经过，受此影响，佛山楼盘看房客户不少，但落实买房的有所减少。在7月21日的丝产专线看房团中，面对着千亿大镇狮山的高性价比笋盘、以及首付3万总价36万的桂丹路沿线楼盘，购房者们都表现了强烈的购买欲，“这个160㎡的户型，感觉挺舒适”“这里有台阶，是不是有点浪费地方了？”“听说有4字头的户型，是哪些呢？”“这个84㎡三房户型的实用面积是多少？”……在被问及会否介意买房的时间？年轻的购房者表示：如果是遇到心水房，价格合适的，那也会出手。年长的购房者支招：那就先下定了，到时候再签合约。
事实上，佛山各大房企积极推出促销大礼包，积极应对“淡季”。作为龙头房企，鲜少推出巨大优惠的万科、保利率先挑战优惠极限，其中万科天傲湾可享95折优惠，保利天玺在原来的多重折扣上再享额外99折，几乎是成本价出售。领地海纳公馆部分单位5字头起，丽日名都4980元/㎡起，恒福广场10套特惠单位劲减10万。
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