[摘要] 一拆一修,一箭双雕。佛山通过“三旧”改造实现“旧华艺”向“新华艺”转型升级、城市和产业转型升级。
在佛山大道西侧、季华路南侧的原华艺装饰材料批发市场(即“旧华艺”)所在地,多栋低矮旧商铺如今已夷为平地,在不久的将来,这里会矗立起“巨无霸”式城市综合体——佛山王府井购物中心;而在魁奇路北侧、雾岗路两侧的原佛山钻石陶瓷有限公司所在地,多座旧厂房经过修缮改造,如今华丽转身为城市综合体——华艺装饰材料物流城(即“新华艺”)。在这种一拆一修的变化中,我市通过“三旧”改造实现一箭双雕,雕是“旧华艺”向“新华艺”的转型升级,第二雕是城市和产业的转型升级。
位于禅城区的华艺装饰材料物流城华丽升级亮相,将于5月25日正式开业。
提优砍劣
禅城剑指“旧华艺”
作为南国陶都,禅城陶瓷产业经过多年发展,呈现各类陶瓷展厅及批发市场遍地开花、星罗棋布的局面。据禅城区工商局资料显示,截至2008年8月,该区已办理合法手续的陶瓷经营商家543家,主要集中在季华路、江湾路、南庄大道两侧,除了中国陶瓷城及中国陶瓷产业总部基地、华夏陶瓷城和瓷海国际等高端聚集区外,还有华艺、置地、沙岗、河宕、青柯等五大陶瓷批发市场及一批小型低档卖场分布其间。
为改变陶瓷展厅无序蔓延之势,促使陶瓷展厅有序发展,禅城区、佛山市两级政府于2009年中先后审批通过《禅城区陶瓷展厅及总部基地布局规划指引》,计划通过市场化、城市化发展手段,促使五大陶瓷批发市场提升或搬迁,整合陶瓷产业资源。
根据规划,禅城区将以中国陶瓷城、华夏陶瓷城、瓷海国际、南风古灶创意产业园、国际家具博览城等五大陶瓷会展基地为核心,引导陶瓷展厅集聚布局。除五大基地外,今后原则上将不再批准建设新的独立陶瓷展厅和企业总部。而华艺等五大陶瓷批发市场及一些小型批发市场,则属于当时重点搬迁之列。
得益于便利的交通,“旧华艺”云集了陶瓷卫浴、地板天花板、涂料等众多建材行业的数百个商家,一度成为佛山规模的建材专业批发市场。然而,在城市、产业转型升级的背景下,地处佛山中心区、占地面积大、土地产出效益较低、市场环境较为凌乱,成为政府改造“旧华艺”的理由。
华艺装饰材料物流城总经理陈海麟介绍,“旧华艺”从2000年9月开业,在佛山人心中渐渐形成“揾装修材料去华艺”的观念。不过,“旧华艺”内部规划存在局限性,业态发展不够全面,品牌形象有所欠缺,在新形势下成为“三旧”改造对象不足为奇。
【推荐阅读】
北滘新城将有地铁连通广州 新房单价万元左右
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。