[摘要] 经济学者马光远：近日，经北京住建委审批的预售证，可能还需要新添一道“关卡”——提交给市长办公室，由分管副市长亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否获批。限价最关键的恐怕不是价格能不能被限制住，而是能不能改变大家对未来房价的预期。
财观天下
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经济学者马光远
经济学者马光远：近日，经北京住建委审批的预售证，可能还需要新添一道“关卡”——提交给市长办公室，由分管副市长亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否获批。限价最关键的恐怕不是价格能不能被限制住，而是能不能改变大家对未来房价的预期。完全的行政性的调控并不能够确保整个房地产市场的稳定，也不能确保整个房地产行业的健康发展。真正有效的方法就是制度性的举措，比如土地制度的改革、信息制度的公开、信息联网等等。如果我们不在这些制度性举措上下功夫，而仅仅想把房价控下来，把数字做漂亮，那么可能会迎来房价更大范围的上涨。
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