[摘要] “中国大妈向南走,走到香江去看一看;黄金珠宝她的最爱,它的风采是否浪漫依然”?“五一”期间,“中国大妈”进军香港,抢购黄金制品。为了方便“中国大妈”购金买银,原来上午十点左右开门的香港金铺在“五一”期间临时提早到早上8点开门。
“中国大妈向南走,走到香江去看一看;黄金珠宝她的最爱,它的风采是否浪漫依然”?“五一”期间,“中国大妈”进军香港,抢购黄金制品。为了方便“中国大妈”购金买银,原来上午十点左右开门的香港金铺在“五一”期间临时提早到早上8点开门。
2013年4月中旬,国际金价暴跌,中国大妈迅速出手抢金。在各大、中城,金条、金首饰等“沾金带银”的宝贝均被中国大妈抢购。“中国大妈”还嫌不过瘾,“五一”期间,“中国大妈”又进军香港、澳门等地寻金觅宝。短短的半个多月,“中国大妈”动用了1000多亿人民币,买下了300吨现货黄金。
“中国大妈”买黄金对购房者是一个利好消息——因为这些资金进入楼市会抬高购房者的置业成本;对开发商却不是一个好消息——楼市难以再次形成大泡沫,开发商暴利机会就少了。统计数据显示:今年4月佛山楼市量升价跌,成交面积86.64万平方米,环比增18.91%;均价8098元/平方米,环比微跌4.6%。为什么会产生这样的情况:因为消费者”只买对的,不买贵的;而投资客不买好的,只买贵的”。部分投资客转炒黄金,使得中国大部分城市在热钱大批流入、世界经济复苏的大背景下涨幅仍远远不及2009年与2010年。
一部分“中国大妈”撤退,楼市的主流消费群变为“刚需”与改善型买家,当然也不排除一部分投资客“坚守阵地”。佛山的消费者更注重性价比了。
现在开发商最想知道的是:“中国大妈”的主力部队何时回归楼市?需要几个条件:一是房产信息联网;二是房产税逐步铺开;三是大部分大、中城市的房价涨幅低于经济增长速度;四是到2020年中国完成“城乡居民收入倍增计划”;五是中国成功完成经济结构转型。高科技及社会服务业代替房地产业成为国民经济支柱产业。
上述五个条件满足之后,国家才会全面放松银根,房价才会出现明显涨升。
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