[摘要] 随着房地产调控的持续，一边是中小房企绞尽脑汁四处筹钱，一边是腰包鼓鼓的上市公司乐于成为其“金主”。
23家上市公司委贷年利率超10%
据本报记者了解，目前券商通道和信托做的房地产融资成本总计一般在15%左右，目前有开展房地产业务的基金子公司给客户的年率在5.4%左右，中间业务收入为0.8%/年，融资成本相对较低。
“有家重庆的地产公司给我们18%的利率，但是不敢做，感觉风险太大。”一位基金人士曾透露。
可据本报记者统计，25家上市公司委托贷款给房企里，有22家的委贷年利率就超过了10%，其中有11家上市公司提供的委托贷款年利率超过了18%，接近目前银行一年期贷款利率3倍。
这一利率令不少人咂舌，在公开的融资渠道里很少会见到这个数字的高利率。
另外，浙江龙盛给东田控股的四笔委托贷款，年利率均高达25%，另外两笔给浙江天亿集团的年利率也高达23%；物产中大给当地房企的11笔房贷也均超过20%。
除了浙江龙盛和物产中大，舜天船舶、武汉健民(600976,股吧)、新安股份、云天化(600096,股吧)、新华传媒(600825,股吧)、中国中冶(601618,股吧)等给房企的年利率也超过了18%。
风险跟是成正比的。
浙江龙盛的委托贷款利率虽然高达25%和23%，但是其要求土地抵押加实际控制人连带担保，物产中大模式也是类似，而其余的利率较低的委托贷款只是用土地做抵押。
经统计，委贷年利率低于10%的只有3家上市公司，分别是百隆东方给浙江天星实业公司的6.6%；爱建股份给上海众轩置业公司的6.31%；重庆百货(600729,股吧)给中澳联合置业公司的“银行5年期贷款基准利率上浮10%”。
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