[摘要] 深谙佛山市民青睐4月看房5月买，开发商也乐得清闲，鲜少在4月中上旬推货，因此佛山的楼市周末总是不能正常“过”，也许这是成交数据难与3月相较的重要原因。加之天公不作美，广州汽车限外让原本热闹的广佛交界变得沉寂起来，让楼市成交雪上加霜。
编者按：3月初，新国五条山雨欲来造成的心理作用，促成了各地房产交易大厅的火爆，佛山也在成交数据上给出漂亮的6305套。承接了2012年年尾的回暖趋势，三月成了名副其实的“小阳春”。
告别清明小长假后，深谙佛山市民青睐4月看房5月买，开发商也乐得清闲，鲜少在4月中上旬推货，因此佛山的楼市周末总是不能正常“过”，也许这是成交数据难与3月相较的重要原因。加之天公不作美，广州汽车限外让原本热闹的广佛交界变得沉寂起来，让楼市成交雪上加霜。
周成交量跌破1000套 房价下降
清明时节雨纷纷，4月份，佛山持续了大半个月的雾雨天气，清明小长假的一手楼市表面看似水静河飞，推新货楼盘寥寥无几，甚至4月周的推货盘为“零”，第二周的推货楼盘大约4个，刚刚过去的一周新推货楼盘仅有2-3个。
| 2013.4.14-2013.4.20周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 4月14日 | 星期日 | 48 | 0.52 | 4215.34 | 8106.42 |
| 4月15日 | 星期一 | 92 | 1.11 | 10482.35 | 9443.56 |
| 4月16日 | 星期二 | 89 | 0.99 | 8453.49 | 8538.88 |
| 4月17日 | 星期三 | 62 | 0.71 | 6323.99 | 8907.03 |
| 4月18日 | 星期四 | 52 | 0.51 | 3534.07 | 6929.55 |
| 4月19日 | 星期五 | 67 | 0.7 | 5815.99 | 8308.56 |
| 4月20日 | 星期六 | 43 | 0.42 | 3413.34 | 8127 |
| 本 周 | 987 | 4.96 | 42238.57 | 9023.88 （禅南） | |
| 上 周 | 1425 | 5.83 | 72622.4 | 11452.3 （禅南） | |
| 环比 | ↓ | -30.74% | -21.20% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
据房天下监控中心数据显示，上周（4月14日-4月21日），除了三水区网站暂无更新外，佛山4区共成交987套商品房，环比之前一周的1425套下跌了30.74%，是3月份以来的价位；而受到汽车限外的影响，上周禅城和南海的成交均价为9023.88元/㎡，环比下跌了21.20%。佛山楼市整体表现为量价齐跌。
据了解，上周佛山4区（其中高明区仅1天有数据）的成交量，全部偏低，禅城区的网签量从3月底的400多套降至4月底的121套，并且每天的成交量都是刚达两位数，岌岌可危。成交均价方面，受广州限外影响，广佛交界楼盘不敢贸然涨价，甚至有的楼盘首次开售采用超低价格，例如大沥的劲嘉金棕榈园，将在4月29日以4680元/㎡的低价开售。
节后佛山看房人流增多，但买的人不多。业内人士称，“购房者都是先做好功课，在4月份多看几家，选好心仪产品，等5月份出手。如果5月才开始看房，可能刚看中的就被别人买走了。”
相比3月楼市的火爆，4月楼市成交量确实大不如前，但价格却未见下跌，在前一两周反倒有些微涨，直逼万元。在多位业内人士看来，买卖双方的市场博弈才刚刚拉开序幕，决定房价走势的是市场的供需关系，当前市场需求仍然大量存在，不过经历了一场抢购风波后买卖双方都更为理性了。
【推荐阅读】
万科率领风尚 禅桂经验+非毛坯热盘7091元/平起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
