[摘要] 上周（4月7日-4月13日），除了高明区、三水区网站暂无更新外，佛山3区共成交1425套商品房，环比之前一周的1410套仅上涨了1.06%，是近一年来成交量差距最小的一周；而受到高价楼盘成交量提高的影响，上周禅城和南海的成交均价为11452.3元/㎡，站稳“万元”大关，环比上涨了11.23%。佛山楼市整体表现为量稳价升。
在经历了3月底各地国五条细则出台前赶搭“末班车”的疯狂，加上佛山持续了大半个月的雾雨天气，佛山清明小长假的一手楼市表面看似水静河飞，推新货楼盘寥寥无几，甚至4月周的推货盘都为“零”。业内人士表示，虽然佛山有4月清明不买房的说法，但那毕竟是长辈们的想法，目前80后成为了佛山的购房主力，思想相对较为开明，眼瞧着佛山一手房价越来越涨，购房者的心态不再像之前那么强硬，房子还是趁低价买比较好，因此也接受4月买房的现实了。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2013_04/15/news/1365959702823_000.jpg "[Description]
点击图片查看下一页")
据房天下监控中心数据显示，上周（4月7日-4月13日），除了高明区、三水区网站暂无更新外，佛山3区共成交1425套商品房，环比之前一周的1410套仅上涨了1.06%，是近一年来成交量差距的一周；而受到高价楼盘成交量提高的影响，上周禅城和南海的成交均价为11452.3元/㎡，站稳“万元”大关，环比上涨了11.23%。佛山楼市整体表现为量稳价升。
| 2013.4.7-2013.4.13周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 4月7日 | 星期日 | 245 | 0 | 0 | 0 |
| 4月8日 | 星期一 | 243 | 0 | 0 | 0 |
| 4月9日 | 星期二 | 249 | 1.89 | 25436.51 | 13458.47 |
| 4月10日 | 星期三 | 186 | 1.04 | 12791.55 | 12299.57 |
| 4月11日 | 星期四 | 225 | 1.6 | 20513.12 | 12820.7 |
| 4月12日 | 星期五 | 145 | 0.79 | 8818.01 | 11162.04 |
| 4月13日 | 星期六 | 132 | 0.51 | 5063.21 | 9927.86 |
| 本 周 | 1425 | 5.83 | 72622.4 | 11452.3 （禅南） | |
| 上 周 | 1410 | 6.21 | 62370.16 | 10296.24（禅南） | |
| 环比 | ↑ | 1.06% | 11.23% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
“再观望下去价格会更高，房价不会出现大幅下降的可能了，不如尽早出手。”这样的购房心理随着春季气温的走高而愈加普遍，不少网友表示，在楼市发热的阶段，房价一直在走高，完全超出了心理预期。
据了解，今年“金三银四”拉开大幕以来，中央向楼市抛出各种调控政策，一再强调楼市调控不放松。随着楼市调控进一步具体化、导向性趋于清晰，长期来看楼市将逐渐从过热向理性回归。不过短期内也可能促使部分购房者加快入市节奏。开发商紧紧抓住“银四”这个楼市传统热销季节，推盘放量，抢占先机争夺购房者。
但佛山的业内人士则表示，佛山暂时不出台“国五条”细则，虽然2012年佛山房价出现下降，但到了2013年一季度佛山楼价已涨势明显，基于楼价上涨的预期，不少刚需准买家抢闸入市。至于未来走势，新政的出台，将进一步稳定消费者对后市的预期，楼价出现大幅上升的可能性并不大，预期仍将以稳为主。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
