[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，3月30日，北京落实"国五条"的细则"京十九条"出台。户籍单身限购1套、差别化住房信贷政策等规定，也将北京细则的严厉程度推向"全国之最"。
中国之声《新闻纵横》报道，3月30日，北京落实"国五条"的细则"京十九条"出台。户籍单身限购1套、差别化住房信贷政策等规定，也将北京细则的严厉程度推向"之最"。
随着近日各地国五条地方版细则纷纷落地，清明节又接踵而至，受此影响，这个小长假的二手房市场一片萧瑟，没有一丝春天的暖意。不过与之形成鲜明对比的是，部分地方，刚需购房者转战新房市场，新盘价格稳中有升。
受到各地国五条细则落地的影响，二手房市场在清明小长假一蹶不振。郑州某二手房中介说，清明节三天假期有时甚至一天都没有一个客户。
二手房中介：政策一出台后，这几天都在观望，都在看，看这个形势的发展。这几天咨询的人都不是太多，即使也是了解一下问一下政策对他想要买房或卖房影响大不大。现在就是这样的情况，马上就说要成交房，或者说我想买房这不是太多。
因为郑州市民普遍关心的"二套房贷款"和"20%个税"等敏感问题在新"国五条"地方配套政策中没有提及，这让普通市民都舒了一口气，但是抓紧出售二手房的人并没有放慢脚步。市民张先生在新国五条落地后个星期把自己的一套房子卖掉了。
张先生：郑州现在出来了细则没有具体说20%怎么实行，但是还是想赶快给这个房子卖了，因为不知道郑州什么时候实行，还是尽早给它买了。前一段给房子挂了好几家中介公司，去看的人也挺多的，的时候一天都看个三五趟、五六趟的。
在清明假期的最后一天，也是北京楼市调控执行细则正式落地整整一周日子。在这一周的时间里，北京二手房市场也迅速转冷。据市场统计，北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%，新增买卖客户登记量环比下跌近一成。更多的购房人陷入观望。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露，这一周二手房成交下跌了近七成。
胡景晖：最主要的原因还是国五条细则出台以后，一个是市场需要一个冷静期来消化政策，另外在2月28日，国五条细则出台，到三月底京版细则出台，这中间有一个月的时间，这一个月时间里，北京二手房交易量大约有四万两千套，应该说是一个巨大的交易量，提前释放了很多这种购房需求。
在平常，北京市二手房一个月的成交量也就在一万两千套左右，而今年三月份的成交量大约是平时的四倍。这种情况不仅在北京，在广州、上海也是一样。有媒体报道说，在过去一个月，广州的中介赚了将近三个亿。
不过与冷清的二手房市场相比，南京的新房市场却是热度不减。清明小长假3天，南京共有9家楼盘推出近1100套新房源。长假首日，记者在江北一家楼盘遇到了来买房的市民吴小姐，她告诉记者这家楼盘销售均价较去年6月份每平米已经涨了约800元，但等房结婚的她还是得买。
吴小姐：昨天下午就来排队了，因为他们是刚需盘，80几平米的买的人比较多。就早点来排队，防止买不上。
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