[摘要] 据房天下数据监控中心显示，2013年3月第2周（3月10日-3月16日），因佛山住建局网站整个星期均出去故障状态，但从禅城、南海和顺德3区的住建局网站监测到，禅城、南海和顺德3区共成交1645套住宅单位，环比上周4区的1610套上涨了2.17%。其中禅城区的均价为9937.23元/㎡，环比有所上涨。
编者按：“限购令”自2011年3月18日落地佛山已即将满2周年，这两年来，限购令是否起到彻底遏制投机和过度投资的目的？是否对节节攀高的房价起到有效遏制作用？国务院总理温家宝在2013年2月20日主持召开国务院常务会议，会议再提限购、限贷、房产税三大措施，严格实施差别化信贷政策。2013年3月1日，“国五条”细则公布，“卖房差额20%缴纳个税”、“提高二套房首付和利率”等再度引起轩然大波。
2013年的3月18日，佛山楼市“限购令”正式走过了2周岁。在这两年时间里，佛山楼市在高低间走了一回，跌宕起伏：跌者，2011年曾经历了成交量“金九银十”变成“铜九铁十”的忧伤，还有2012年度一手房均价从2010年的8字头回归到7字头。宕者，2012年2月份后的成交量不断走高，直到2012年6月成功突围，这股暖意一直持续至今，还有过去一年多时间来“日光盘”的不断涌现。
对此，业内人士普遍认为“限购”是目前佛山楼市不可替代的调控政策。长信地产营销总经理徐伟钊表示“限购是好事，虽然现在楼市有所适应而出现反弹，但如果没有限购，在这两年里房价或会上涨得更厉害”、“佛山楼价接近回归合理”。徐总认为，相对于“国五条”，限购政策对佛山的影响力更大，“对于佛山而言，国五条中，金融方面的调控，例如二套房首付的提高，对佛山会相对有所影响”，而“一旦限购取消了，房产税等的调控或许都成为空谈”。
| 2013.3.10-2013.3.16周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 禅城均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 3月10日 | 星期日 | 132 | 0 | 0 | 0 |
| 3月11日 | 星期一 | 206 | 0 | 0 | 0 |
| 3月12日 | 星期二 | 222 | 0 | 0 | 0 |
| 3月13日 | 星期三 | 244 | 0 | 0 | 0 |
| 3月14日 | 星期四 | 261 | 0 | 0 | 0 |
| 3月15日 | 星期五 | 310 | 0 | 0 | 0 |
| 3月16日 | 星期六 | 270 | 0 | 0 | 0 |
| 本 周 | 1645 | ||||
| 上 周 | 1610 | 6.05 | 51772.63 | 9049.05（禅城） | |
| 环比 | ↑ | 2.17% | |||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
国务院总理温家宝在2013年2月20日主持召开国务院常务会议，会议再提限购、限贷、房产税三大措施，严格实施差别化信贷政策。2013年3月1日，“国五条”细则公布，“卖房差额20%缴纳个税”、“提高二套房首付和利率”等再度引起轩然大波。在这“国五条”细则尚未正式落地佛山的“空窗期”，尽管部分购房者再度陷入观望，但仍难阻3月佛山楼市“短腿的逆袭”。
据房天下数据监控中心显示，2013年3月第2周（3月10日-3月16日），因佛山住建局网站整个星期均出去故障状态，但从禅城、南海和顺德3区的住建局网站监测到，禅城、南海和顺德3区共成交1645套住宅单位，环比上周4区的1610套上涨了2.17%。其中禅城区的均价为9937.23元/㎡，环比有所上涨。
单从禅桂中心的来看，上周呈现出“量价齐升”的态势。主要是由于上周末禅桂中心多个热门楼盘开售，这些楼盘均取得不俗的成交量，网签数据滞后所致。例如在3月2日加推了【雍景】取得劲销9成的鸿晖•依岸康堤，在3月8日乘胜追击推出【宏景】新货，依然取得热销。而像东海银湾、联诚•智博E区等高性价比单位，更是一经推出就遭到抢购，其中东海银湾也在3月16日再度加推。
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