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农行发布2013年"富人投资地图":今年仍选楼市

东方早报  2013-03-14 16:19

[摘要] 根据这份“旨在为中国富人寻找最具投资价值领域”的报告,楼市和股市仍被视作投资首选,且今年都可以“超配”。而艺术品、红酒等,随着经济复苏,也被建议“超配”。

 

另类投资:红酒投资趋热

在另类投资领域,报告主要推荐艺术品和红酒,尤其是红酒。

报告指出,高净值人士年均增长率为6.5%,对红酒的投资兴趣在逐年增加。

事实上,2009年开始红酒投资热,令不少投资者盲目跟风大量囤积高端红酒,造成2012年市场需求不足,高端红酒流通增多,以及2011年红酒原料质量不急前几年以及欧债危机及全球经济放缓影响,造成2012年高端红酒价格下挫。

但这并不妨碍报告“看多”红酒。

“2012年波尔多地区高端红酒惨淡,平均价格下跌了30%,与5年前的价格基本持平。”报告称,2012年法国及阿根廷的主要红酒产地受灾,红酒产量下滑20%,创下1975年以来的新低,以致2013年的红酒供给将出现缺口,或令法国波尔多红酒回暖。

但白酒投资方面,报告指出,“国内尚未形成成熟的白酒评级。”

艺术品投资方面,报告认为,在外部经济环境和持续流动资金紧张的影响下,2012年艺术品市场进入调整期,但长期来看仍占优势。“全球收入的0.1%人群所占比重没增长1%,艺术品的价格便会相应增长14%。”

对于前几年的热门——“风险投资”,报告指出,刚刚过去的2012年,私募股权基金和风险投资基金(PE/VC)下行压力明显,募资缩水,投资谨慎,退出回报已由2011年的7.11倍跌至4.38倍。

民间借贷:仍是风险高发年

有意思的是,针对备受关注的民间借贷,农行在这份针对富人的财富配置报告专辟一章。

农行认为,2013年民间借贷风险边际改善,但总体仍在高位运行,“2013年仍是民间借贷风险高发年。”

农行在报告中指出,尽管宏观经济回暖将降低民间借贷的违约概率,但目前经济弱复苏的格局决定了经济复苏传导的链条并不稳固,存在出现反复的可能性。加之民间前期积累的规模较高,并且信贷规模放松的可能性不高,因此2013年对于民间借贷来说仍是夜幕重重,风险需要高度警惕。

“特别是2013年下半年通胀超出预期、宏观政策转向,以及对影子银行体系风险的清理,民间信贷风险可能迎来新一轮爆发。同时在当前货币中性偏紧的格局下,预计2013年民间借贷利率维持高位运行。”

“如果实体经济不振,债务人风险偏好降低,高额民间借贷导致的风险很难缓解。2012年,去库存、房地产回暖等带动经济逐步复苏,但从2012年底杠杆率变化来看,杠杆率水平反而进一步抬升,表明民间融资在内的影子银行活跃度有所提高。在经济弱复苏的格局下,杠杆率的抬升将加大整个经济运行的风险。”报告称。

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