[摘要] 新春佳节，购房者四出拜年，各楼盘休市，顺德楼市走进淡季，成交量“插水”大跌。初四成交破冰，2月18日楼市恢复正常，逐渐走上正常的轨道。本周日将迎来春节后首个销售节点——元宵节，部分发展商趁机推出新品，部分项目保留了新春促销优惠，旨在引燃购房欲望。
新春佳节，购房者四出拜年，各楼盘休市，顺德楼市走进淡季，成交量“插水”大跌。初四成交破冰，2月18日楼市恢复正常，逐渐走上正常的轨道。本周日将迎来春节后销售节点——元宵节，部分发展商趁机推出新品，部分项目保留了新春促销优惠，旨在引燃购房欲望。
节后楼市上轨道 成交爆发正酝酿
“春节不买房”是顺德的传统习俗，因而2月份是正常的楼市淡季。根据合富辉煌统计，2月9日至15日，顺德受到春节假期影响，全区共签约10套，签约量环比下降98％，签约均价为8386元/平方米，环比下降21％。部分镇街只有1至3套的签约量。记者调查所知，顺德仅有少数楼盘春节正常开放，大部分售楼部都放大假，各项目暂缓推广，开发商进入休整期，春节期间并无大型的推货和营销活动，购房者看房热情冷却，因而造成签约量“插水”下跌。
根据搜房网每日成交量统计显示，2月9日至12日，年廿九到初三，顺德均为零成交；2月13日出现复苏迹象，全区成交3套；2月14日全区成交1套；2月15日全区成交5套；2月16日全区成交12套；2月17日全区成交15套；2月18日全区成交57套。从单日成交数据可知，初四后，顺德楼市逐渐走出春节的影响，将走上正常的轨道。根据部分楼盘反映，初四后售楼部来访量开始增加，如：到了初四，杏坛可园人流量回升，有十多批客户来看房；容桂金域天下项目初六初七开始人流旺盛，初七人流量增长比较明显。合富辉煌市场分析师认为，从具体各项目的认购情况和客户反映来看，市场正酝酿节后的成交爆发。
元宵推货在探市 新春优惠将延续
新春后的大节日就是元宵节，今年的元宵正好是周日，自然成为新年后销售节点。记者采访了约16个楼盘，仅有尚湖湾、新境界、景逸名轩二期等表示不举行任何活动，其余项目均表示将举行应节暖场活动或推出新品。
花灯、汤圆是元宵活动必不可少的元素，部分楼盘还请来醒狮、财神助阵，个别楼盘更是别出心裁，发起与别不同的营销活动，如：深业城举行“新春团圆 车费全免”活动，为符合条件的客户报销火车票，建立起“亲民”的形象。
从采访中可知，元宵节新推产品不多，如：美的广场将推出210~240平方米新品，佳润上品推出南塔2栋单位67套单位，深业城将开放31栋套内面积107平方米复式样板间。有业内人士认为，蛇年楼市刚刚拉开帷幕，专家们表示市场走势将平稳发展，但开发商心态还是稳妥为上，元宵推货在于试探购房者的温度，争取更多时间储蓄客源之余，更加充分了解购房者接受价格。预计3月份各发展商将有所动作。星光广场、柏悦湾、东逸湾、保利中环广场等项目均表示预计3月份举行活动或推出新品。
优惠促销是购房者最为关心的事情。采访所知，大部分楼盘将新春优惠延续到元宵节，如：康格斯、金域天下、保利拉菲、嘉信·帝苑等，保留了特价单位、购房利市、家电抽奖等促销活动。而保利中环广场则推出启市优惠，全线产品送“囍”让利。但是与春节前相比，举行促销的项目数量减少，容桂某盘表示新春优惠到年廿九就结束了，春节后就没有这些优惠了。
业内预计，虽然元宵节新推产品不多，而且并无大型促销活动，但是春节抑制了部分人购房看房需求，节后购房者回归楼市之中，估计元宵节将有不错的看房气氛，签约量将有所上升。
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