[摘要] 春暖花开，三水楼市似乎也看到了春天。据市住建局数据显示，近3个月来，三水楼市成交均环比上涨，其中今年1月份环比上涨9.69%，成交面积达到6.45万平方米。节后，看房的市民也开始多起来了。种种迹象表明，三水楼市正在回暖。
春暖花开，三水楼市似乎也看到了春天。据市住建局数据显示，近3个月来，三水楼市成交均环比上涨，其中今年1月份环比上涨9.69%，成交面积达到6.45万平方米。节后，看房的市民也开始多起来了。种种迹象表明，三水楼市正在回暖。
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数据：
1月三水楼市价量齐涨
据市住建局公布数据显示，今年1月份三水新建住宅成交608套，成交面积6.45万平方米，环比增幅分别为11.97%和9.69%。平均成交均价为6468.42元/平方米，较去年12月份的数据环比涨4.5%，成交金额达到4.17亿元，环比增14.63%。1月份新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为4949.96元/平方米。二手房方面，成交套数和面积分别为162套和1.54万平方米，成交较为稳定。
今年1月份延续了去年年底成交上涨的势头。有数据显示，去年年底两个月，三水楼市成交增幅较大。如去年11月份，成交面积为3.63万平方米，环比增幅达到64.25%；而12月份，数据仍在上涨，成交面积为5.88万平方米，环比继续猛增61.98%。价格方面，虽然总体价格略有上升，但新建普通住宅的成交均价仍保持在5000元以下。
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现场：
节后看房市民略有增加
昨日，记者来到三水多个正在销售的楼盘，发现看楼的人虽然不算很多，但售楼部并不冷清，一般都有好几台客人在咨询或洽谈，而位于北江新区范围内的某楼盘看房者略多，有七八台。
记者在走访中发现，目前三水市场仍以刚需为主，中小户型和中低价位的产品较受欢迎。时代城三期、山水领寓等楼盘推出的中小户型销售较为畅顺，而部分定价较高、面积较大的楼盘销售量则相对较小。
预测：
暖春或可期待
据统计数据显示，去年11月、12月和今年1月份三个月，三水楼市成交量逐月递增。这被业内人士解读为楼市回暖。“这几个月来我们楼盘看楼的人大幅增多，成交量也不错。”三水某楼盘销售管理人员说，春节前后都有人来看楼。而从事二手楼中介的李小姐也感受到了暖意，“今年我们是初七开市的，天就有生意。”李小姐言语中透露出兴奋，她预计今年的行情会好于过去的两年。
有业内人士分析，过去的一年是去库存为主，新增产品并不算很多，经过一年多的消化，库存也达到了一个相对合理的水平。今年，政府加快了拍地的步伐，而有兴趣在三水投资的房地产商也开始多了起来，土地交易市场也较为活跃，预计今年会有一批新产品入市，丰富市场，或许会增加成交量。
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