[摘要] 首套房利率重现8.5折优惠，高明房贷市场呈较为宽松局面，业内预测利率优惠近期不会取消。
新年伊始，高明房贷市场呈现利率和额度较为宽松的局面。
连日来，记者走访高明城区多家新开楼盘及银行了解到，曾取消首套利率优惠的部分银行，再次推出首套房8.5折房贷利率优惠。
当前，买房的人都盼望银行能给出更低的折扣。首套房可享8.5折房贷优惠，业界认为一部分刚性需求会因此得到释放。
而有银行信贷人士估计，今年上半年，银行的利率优惠将会保持不变。
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新年伊始，高明房贷市场呈现利率和额度较为宽松的局面。图为高明城区某楼盘外景。
首套房可享利率8.5折优惠
“只要您购买的是首套房，在我们合作的银行基本上都可以拿到8.5折的利率优惠。”日前，君御海城售楼人员表示，该楼盘与农行等合作，只要是首次置业，均可享受基准贷款利率8.5折的优惠。
而除农行外，记者昨日采访了解到，高明区多家国有银行对首套房贷的利率均有优惠。“只要申请人信用等方面没有问题，首套房就可以申请8.5折优惠。”昨天，记者以客户身份查询时，高明某国有银行房贷部人士如是答复。
该人士表示，相比去年底，目前信贷额度和政策都有所放宽，一般情况下一个月内就能完成款项的审批发放。
据悉，此前随着银行信贷额度趋紧，各地城市银行都相继调整首套房贷利率优惠，有些银行甚至取消了房贷优惠执行基准利率。进入2013年后，高明多个楼盘加推新盘，房贷也重回8.5折利率优惠。高明西江新城某销售人员告诉记者，其贷款合作银行除了国有四大银行，还有股份制银行，都能享受8.5折优惠。
此前，记者以购房者身份询问了多家楼盘，发现各家银行在与不同楼盘合作时，执行不同的房贷优惠。银行更倾向于把8.5折优惠分配给合作的大型楼盘。
部分刚性需求有望得到释放
利率的打折，对于购房者的重要性不言而喻。
“利率有优惠，当然比没有好很多啦！”已看了一年多的房子麦敏霞说，现在城区各大楼盘的基本价位已心中有数，关键是看首期及利率，“房贷利率能够再回到8.5折，买房的决心就坚定。”
跟丈夫结婚已一年多的麦敏霞，目前仍租房居住。“小孩准备出生了，房子肯定要尽快买了。”麦敏霞说，此前没确定购买是因为担心贷款没优惠。“有优惠跟没有，利息相差不少呢！”
事实上，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，业内人士表示，虽然房贷放宽并非楼市转折点，但也能够促使一些刚性需求释放。
“影响楼市的关键因素仍是产品和房价，但如果利率便宜了，一些急着买楼的人肯定会更加坚定。”业内人士陈国林说道，春节即将到来时，高明城区多个楼盘继续促销。“银行对首套房屋利率有优惠，加上利率可享85折，有望促进商品房的销售。”
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