[摘要] 一个地区如果高楼呈批量发展态势,那么此地区的经济衰退将要来临。这就构成了听起来很诡异的劳伦斯“魔咒”陷阱,也被形象地称之为“高楼效应”。据不完全统计,佛山目前已经建成的楼宇当中,超过100米的摩天大楼已逾10栋,特别是进入2012年,佛山摩天大楼建设进程的步伐明显加快。
一个地区如果高楼呈批量发展态势,那么此地区的经济衰退将要来临。这就构成了听起来很诡异的劳伦斯“魔咒”陷阱,也被形象地称之为“高楼效应”。据不完全统计,佛山目前已经建成的楼宇当中,超过100米的摩天大楼已逾10栋,特别是进入2012年,佛山摩天大楼建设进程的步伐明显加快。虽说佛山摩天大楼呈现爆发式增长态势,但笔者认为佛山是不会进入劳伦斯“魔咒”陷阱的。
其次,佛山高楼形成与区域的发展情势密切相关。佛山虽可以算得上高楼林立,但高楼的形成与区域“人口密度”、“土地存量”关联很大。作为佛山老城区的禅城,开发早,土地存量少,自然产生高楼,目前投用的100米以上超高建筑一半以上集中在禅城也是必然趋势,而土地存量丰富、人口密度并不是很高的高明三水就暂时没有高楼耸立。所以说,佛山的高楼很明智地选择了能够支撑它们的区域。
再次,佛山高楼的高度并没有触动底线,而是大多控制在170~250米之间;在2012年中国摩天城市排行榜中,也没有看见佛山的身影。佛山高楼的发展是随着佛山城市发展的加速,而成为佛山城市升级的热点。不难看出,目前佛山的高楼经济发展尚属理性,未来5~10年内也有足够的市场和需求来支撑高楼时代。
2012年,佛山高楼规划次第抛出,佛山或将走上摩天大楼的时代。面对拔地而起的高楼,我们不必恐慌,不必疑虑,它是城市化发展的标签,也是佛山产业升级的必须品,而并非是经济萧条的前奏。
【推荐阅读】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。