[摘要] 2012年12月19日，佛山市政府与宗申产业集团在佛山新城签署战略合作协议，将联手打造中德经济交流合作平台，在中德工业服务区建设华南“德国中心”。作为佛山最“根正苗红”的新城，佛山新城目前已成为最受追捧的高端板块，与之相连的乐从南部一带也水涨船高，成为购房者认为最具潜力的区域。
2012年12月19日，佛山市政府与宗申产业集团在佛山新城签署战略合作协议，将联手打造中德经济交流合作平台，在中德工业服务区建设华南“德国中心”。作为佛山最“根正苗红”的新城，佛山新城目前已成为追捧的高端板块，与之相连的乐从南部一带也水涨船高，成为购房者认为潜力的区域。
不过，整个佛山正在推进的新城有近10个，包括沥桂新城、光明新城、禅西新城、西江新城、三山新城、三水新城、德胜新城等，是否每个板块都能如佛山新城一样势如破竹发展呢？另外，在这些新城的推进中，普遍以先建住宅为主，商业配套进展缓慢，也引发了“应该先有鸡还是先有蛋”的争论。
回看佛山新城的发展历程，也是住宅先行的路线。
困局
各个“新城”扎堆但推进缓慢
随着佛山新城日渐成熟，佛山其他区域的各个新城也开始崭露头角。
据不完全统计，佛山在政府规划中，以“新城”命名的城市新区就有近10个，其中以禅城、南海两个区域“新城”最为扎堆，拥有张槎、南庄共同构建的禅西新城，以科技创新为亮点的三山科创新城，融合产业升级的光明新城等，再加上顺德的德胜新城、高明的西江新城、三水的三水新城等，佛山五区的新城犹如“千树万树梨花开”。
不过，虽然新城扎堆明显，但却普遍显得进程缓慢。即使是渐有声色的佛山新城，也是经过了近十年的涅槃，才开始稍有人气并有多个项目入驻。但再看佛山别的新城，禅西新城刚提出不久，目前仅处于建设阶段，多个楼盘开始圈地拔起，但早起的商业配套如海盛东方城等如今却销声匿迹；三山科创新城也是一个年轻的新城，目前已有丰树、保利在此建设不同定位的项目；沥桂新城将大沥和桂城两个经济发达地区相连，也聚集了一批高端的项目，诸如雅瑶绿洲、广佛智城等；光明新城的推进更是使长信银湾成为了销售王，洼地的价格吸引了一批刚需客。
而其他的新城则没有那么乐观。德胜新城提出已久，虽然有区政府的入驻和保利中环广场的建设，但仍显得不温不火；西江新城经过8年的建设，近期期工程才初具雏形，几大招商项目更是进程缓慢；三水新城在经过北江新城的变局后，近期才有个广场亮相……规划天花乱坠、推行进程却缓慢，成为目前佛山各个新城共同面临的困局。
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
