[摘要] 编者按：2012年，地产业非常的不平静，年初，地产销售异常萧条，正当业内人士预测，这个行业到了必须整顿的时候，会是一场大变局之时。但与之预测相反，地产业在春末夏初迎来两年多之后的“量价齐涨”，之后又出现“抢地潮”，年末地王频出。
温州楼市“崩盘”
事件回顾：国家统计局的数据显示，在内地70个大中城市中，11月温州新房价格同比下降幅度，达12.4%。国土资源部公布的城市地价监测数据也显示，第三季度，温州住宅地价同比下降18.03%。
据温州大学房地产研究所提供的数据显示，今年前11个月温州市区商品住房销售均价26734元/平方米，较去年同期回落了8000多元，幅度达23%。
在这个“炒房团”的发源地，高昂的民间利率成为压垮当地虚高房价的最后一根稻草。数据显示，11月底温州民间融资综合利率指数为21.43%（即平均月息1.78分）。部分市场主体利率平均月息甚至高达2.51分。而这么高昂的民间利率，已经让炒房客没有了喘息的空间，对开发商来说，融资成本实在太高，这么高的代价，还不如低价跑量。此外，由于温州限购政策执行的比较严格，也极大的打击了市场的投资需求，不少项目空有价格没有买家，扛不住资金压力的投资客只能无奈的低价抛出大量房源，进一步加剧了温州楼市的崩盘。
点评：政府的调控政策这次是真的发挥了一定威力，而温州楼市的崩盘对于房地产市场的整体而言其实是件好事，至少它挤出了其中的水分，可以让市场恢复正常的运营，也让普通老百姓可以少花很多冤枉钱。尤其是在“炒房团”云集的温州，这种作用更为明显。（王 峥）
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
